Решение № 2-147/2020 2-147/2020(2-1982/2019;)~М-688/2019 2-1982/2019 М-688/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-147/2020

Резолютивная часть оглашена 29 января 2020 года.

Мотивированное
решение изготовлено 02 марта 2020 года.

Дело №2-147/2020

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Ходыревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО7 об определении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1., -Дата- рождения, обратился с иском к ФИО7 о признании права собственности на ? долю в квартире по адресу: ... за несовершеннолетним ФИО1

Требования мотивировал тем, что -Дата- между АКБ «Ижкомбанк» и ФИО7, ФИО6 был заключен кредитный договор, согласно которому ФИО7 и ФИО6 был предоставлен кредит в размере 1 037 193 руб. сроком на 168 месяцев с целевым назначением на приобретение квартиры по адресу: ..., а ФИО7 и ФИО6 приняли на себя обязательство возвратить сумму кредита с учетом процентов за пользование кредитом, исполнение обязательства было обеспечено ипотекой указанной выше квартиры. -Дата- родился ФИО2., за рождение ребенка ФИО7 было предоставлено право на дополнительные меры государственной поддержки в виде сертификата на сумму 387 640,30 руб. (сертификат № от -Дата-.), с учетом индексации на -Дата-. – 408 960,50 руб., а с -Дата- – 429 408,50 руб.. Данная сумма была перечислена на погашением основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья. В связи с тем, что денежные средства в сумме 429 408,50 руб. по сертификату были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: ..., ФИО7 обязана была оформить на несовершеннолетнего ФИО1., -Дата- года рождения долю в квартире, однако это обязательство ей не было исполнено. Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- были удовлетворены исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о взыскании с ФИО6 и ФИО7 задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, на квартиру по адресу: .... НА сегодняшний день обращение взыскания на заложенное имущество не обращено, собственниками жилого помещения по прежнему являются ФИО7 и ФИО6

Протокольным определением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Пенсионного фонда РФ, ПАО АКБ «Ижкомбанк», отдел по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска.

Определением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- из числа третьих лиц исключены ПАО АКБ «Ижкомбанк» и привлечёны в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «ДОМ.РФ».

-Дата- истцом ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО2., -Дата- рождения и ФИО1., -Дата- рождения, представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать за несовершеннолетним ФИО2 -Дата- рождения право собственности на ? долю в квартире по адресу: ... и признать за несовершеннолетним ФИО1., -Дата- рождения, право собственности на ? долю в квартире по адресу: ....

-Дата- истцом ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО2 -Дата- рождения и ФИО1., -Дата- рождения, представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать за несовершеннолетним ФИО2., -Дата- рождения право собственности на 1/16 долю в квартире по адресу: ... и признать за несовершеннолетним ФИО1., -Дата- рождения, право собственности на 1/16 долю в квартире по адресу: ...

-Дата- истцом ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО2., -Дата- рождения и ФИО1., -Дата- рождения, представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит признать за несовершеннолетним ФИО2., -Дата- рождения право собственности на ? долю в квартире по адресу: ... и признать за несовершеннолетним ФИО1., -Дата- рождения, право собственности на ? долю в квартире по адресу: .... Также признать за ФИО6 7/16 доли в квартире по адресу: ... и ФИО7 7/16 доли в квартире по адресу: ...

В судебное заседание не явился истец ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, извещен судом о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО7, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседании третье лицо Управление ПФ РФ в г. Ижевске, не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, поддержали ранее представленные пояснения по иску, согласно которым владельцы сертификатов и их супругов обязаны оформить жилое помещение, приобретённое за счет средств материнского капитала в общую собственность родителей и детей, данное обязательство Кадровыми до настоящего времени не исполнено.

В судебное заседании третье лицо представитель отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска, не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, также представили заключение о признании права собственности, согласно которому полагали, что исковые требования подлежат удовлетворения, поскольку квартира по адресу: ... приобретена с использованием средств материнского капитала, в связи с чем часть квартиры должна быть оформлена в собственность несовершеннолетних детей и выделение в собственность несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 по 1/16 доли жилого помещения будет отвечать интересам несовершеннолетних.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 – ФИО3., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель третьего лица АО "ДОМ РФ" - ФИО4., действующая на основании доверенности, в исковых требованиях просила отказать, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что обязательство по выделению долей несовершеннолетним детям и супругу, получившему государственный сертификат на материнский капитал возникает после снятия обременения с жилого помещения. Просила при удовлетворении заявленных требований в резолютивной части решения суда указать на регистрацию возникшей ипотеки в силу закона в пользу АО «ДОМ РФ».

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ст.8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Установлено, что между сторонами зарегистрирован брак, от которого имеется двое детей: ФИО2., -Дата- рождения и ФИО1., -Дата- рождения.

-Дата- ФИО7 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № на сумму 387 640,30 руб.

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки размер средств материнского (семейного) капитала изменен с -Дата- до суммы 408 960,50 руб., с -Дата-. до суммы 429 408,50 руб.

-Дата- между АКБ «Ижкомбанк»(ОАО) (Кредитор) и ФИО7, ФИО6, ФИО5 (Заемщики) заключен кредитный договор № (далее по тексту – кредитный договор), по условиям которого банк предоставил ответчикам целевой кредит в сумме 1 037 193 рублей на срок 168 месяца для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7 Заемщики, в свою очередь, обязались возвращать кредит, уплачивать истцу проценты за пользование кредитом. При этом между сторонами достигнуто соглашение о том, что порядок возврата кредита состоит из 2-х частей, согласно которому первая часть кредита в размере 650 00,16 руб. подлежит возврату не позднее последнего числа 168 календарного месяца с даты фактического предоставления кредита, а часть вторая кредита в размере 387 192,84 руб. подлежит возврату в срок не позднее 180 календарных дней, начиная с даты фактического предоставления кредита. Заемщик погашает часть 2 кредита и уплачивает проценты, начисленные за пользование частью 2 кредита, путем осуществления разового планового платежа в размере 408 960,50 руб. за счет перечисления средств материнского (семейного) капитала и или за счет собственных средств.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог вышеуказанной квартиры, возникший в силу договора Ипотеки.

Права первоначального залогодержателя, АКБ «Ижкомбанк» (открытое акционерное общество), были удостоверены закладной от -Дата-, зарегистрированной в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике.

-Дата- права по закладной перешли к открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В связи с тем, что денежные средства в сумме 408 960,50 рублей по сертификату были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по адресу: ..., ФИО7 и ФИО6 обязаны были оформить на несовершеннолетних ФИО2., -Дата- рождения и ФИО1., -Дата- рождения доли в квартире, однако это обязательство ими не было выполнено.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- удовлетворены исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО6, ФИО7, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскано солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО5 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность по кредитному договору в размере 562 994,63 руб.

Для удовлетворения требований Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по кредитному договору обращено взыскание на принадлежащую ФИО6 и ФИО7 двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ...

На основании вступившего в законную силу решения суда от -Дата-. выпущен исполнительный лист № от -Дата- и направлен для исполнения в Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска УФССП по УР. Индустриальным РОСП г. Ижевска -Дата- вынесено постановление о передаче арестованного имущества, квартиры, расположенной по адресу: ... на торги.

Таким образом, в настоящее время квартира, расположенная по адресу: ..., постановлением от -Дата- передана в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Неисполнение родителями обязательств по оформлению жилого помещения по адресу: ... в общую собственность несовершеннолетних детей ФИО2 -Дата- рождения и ФИО1., -Дата- рождения является существенным нарушением прав последних в сфере законодательства о гарантиях государственной материальной поддержки материнства, отцовства и детства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту из прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имуществ в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в от ношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена ФИО7 не была.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: истцы - при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО7 об определении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать двухкомнатную квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., имуществом, подлежащим разделу в связи с реализацией права на материнский (семейный) капитал.

Определить доли ФИО6 и ФИО7 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., имуществом, равными по 7/16 доле каждому.

Определить доли несовершеннолетних ФИО2, -Дата- рождения и ФИО1, -Дата- рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., имуществом, равными по 1/16 доле каждому.

Признать за ФИО6 и ФИО7, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., по 7/16 доле за каждым.

Признать за несовершеннолетними ФИО2, -Дата- рождения и ФИО1, -Дата- рождения, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., по 1/16 доле за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 на 7/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО7 на 7/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ...

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Т.Н. Короткова