Решение № 2-1504/2019 2-24/2020 2-24/2020(2-1504/2019;)~М-1562/2019 М-1562/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-1504/2019

Дело № 2-24/ 2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Наконечного С.И.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, её представителя по заявлению в суде ФИО3, третьих лиц ФИО4 и ФИО5, при секретаре Хохловой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» (далее по тексту – Банк, Истец)обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец указал, что ДАТА года между ОАО в настоящее время законным владельцем Закладной является Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» и ФИО2 заключен кредитный договор № от ДАТА на следующих условиях: сумма кредита - 1 800 000 рублей; срок возврата кредита - 156 месяцев; размер процентов за пользование кредитом - 17,75 % годовых, но в период исполнения Заемщиком обязательств, установленных п.4.1.8 в части п.п. 4.1.5.2 и 4.1.5.3 Кредитного договора, устанавливается процентная ставка по кредиту 10,75 % годовых. Согласно п.1.3 Кредитного договора, кредит является целевым и предоставлялся для приобретения заемщиком в собственность жилого помещения (квартира), находящегося по адресу: <адрес> состоящей из № комнат, площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв. м., кадастровый номер объекта № Банк выполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме, что подтверждается, банковским ордером от ДАТА № № Согласно п. 4.1.3 кредитного договора, заемщик обязан до передачи договора купли-продажи предмета залога для государственной регистрации права собственности и ипотеки составить закладную по форме, предоставленной кредитором, и передать ее вместе с договором купли-продажи предмета залога и иными документами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не позднее трех рабочих дней с даты подписания Договора купли-продажи предмета залога. Данная обязанность заемщиком была исполнена. В нарушение пп.3.5, 4.1.2 кредитного договора, заемщиком допущена просрочка в исполнение своих обязательств по договору, что подтверждается выписками по счетам заемщика. Согласно п.5.3 кредитного договора, при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора. Ввиду нарушения со стороны заемщика взятых на себя обязательств по кредитному договору и наличия просроченной задолженности, Банк был вынужден направить заемщику требования о досрочном истребовании задолженности, которое не исполнено.

В этой связи, с учетом уточнения требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № № от ДАТА г. в размере 1 458 192,92 руб., в том числе, 764 171,46 руб. - задолженность по основному долгу; 65 123,09 руб. - задолженность по просроченным процентам;127 950,05 руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с ДАТА по ДАТА.; 433 311,88 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДАТА 67 636,43 руб. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с ДАТА. Таким образом, общая сумма пеней составляет 500 947, 86 рублей. Взыскать проценты за пользование кредитом по день фактической уплаты ФИО2 задолженности перед ПАО Банка «ФК Открытие» начиная с 10.01.2020 г. из расчета 10,75% годовых на остаток судной задолженности. Обратить взыскание на предмет ипотеки по закладной от ДАТА. на квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта №, определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 5 256 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям, в нем изложенным, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика по заявлению в суде ФИО3 третьи лица ФИО4, ФИО5, дополняя друг друга суду пояснили, что исковые требования не признают, так как просроченная задолженность по платежам была вызвана тяжелым материальным положением, оплату по кредитному договору продолжают исполнять, просили о снижении штрафных санкций, а именно о применении статьи 333 ГК РФ.

В судебное заседание третье лицо - страховая компания САО ВСК своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд установил.

27.09.2011 г. между ОАО и ФИО2 заключен кредитный договор № на сумму 1 800 000 рублей, сроком на 156 месяцев, под 10,75% годовых.

В соответствии с п. 1.3 Кредитного договора, кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО2 жилого помещения (квартира), находящегося по адресу: <адрес> состоящей из № комнат, площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв. м., кадастровый номер объекта №

Согласно № Кредитного договора, кредит предоставляется согласно заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет №, открытый в ОАО ОАО

ДАТА сумма кредита была зачислена банком на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером №.

Согласно № Кредитного договора, заемщик обязуется до передачи Договора купли-продажи предмета залога для государственной регистрации права собственности и ипотеки составить закладную по форме, предоставленной кредитором, и передать ее вместе с Договором купли-продажи предмета залога и иными документами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данную обязанность заемщик исполнил, о чем представлена Закладная от ДАТА

В связи с реорганизацией ДАТА ОАО наименование ОАО, в связи с регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, ДАТА, было изменено на ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», о чем ДАТА в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации новой редакции Устава Банка.

Согласно п. 1.1. Кредитного договора, размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита установлен в сумме 21593рублей.

В соответствии с № Договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора/уполномоченного кредитором лица.

В соответствии с пунктом № Договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора.

В силу п.№ Кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более чем в три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В силу п.№ Договора кредитор также вправе обратить взыскание на предмет залога при неисполнении условий настоящего договора и/или требований кредитора в случаях, установленных в п.№ Договора.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существу смешанного договора (п.3 ст.421 ГК РФ).

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Положениями ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Стороны, заключив кредитный договор, тем самым достигли соглашения по всем его условиям, следовательно, в силу ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента заключения договора они стали обязательными для обеих сторон.

Согласно требованиям ст.ст. 810, 811 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером, выпиской по лицевому счету заемщика.

Впоследствии, как усматривается из расчетов истца, которые суд признает верными, заемщиком обязательства по возврату кредита исполнялись ненадлежащим образом, оплата по условиям договора производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Причины, по которым ответчик не исполнял взятые на себя обязательства, приведенные ответчиком суду в обоснование возражений на предъявленные требования, правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 года № 13/14 в случаях, когда заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Согласно ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее статьи Гражданского кодекса Российской Федерации приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Правовой нормой ст. 350 Гражданского кодекса РФ, установлен порядок реализации заложенного имущества. Согласно части 1 указанной нормы, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (ч. 3 ст. 350 ГК РФ). Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочено имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (ч.ч. 5, 6 ст. 350 ГК РФ).

Согласно ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке" залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч.5 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст.ст. 54, 56, 78 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В судебном заседании установлено, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается выпиской лицевого счета заемщика. Вместе с тем, ответчиком нарушены условия договора о сроках погашения долга и процентов по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита банку был предоставлен залог имущества. Ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были, нарушение сроков внесения платежей имело место более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Согласно расчету задолженность по кредиту по состоянию на ДАТА составляет 1 458 192,92 руб., из которых: 764 171,46 руб. - задолженность по основному долгу; 65 123,09 руб. - задолженность по просроченным процентам; 127 950,05 руб. - задолженность по процентам за просроченный кредит за период с 27.09.2011г. по 09.01.2020г.; 433 311,88 руб. - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДАТА.; 67 636,43 руб. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с ДАТА.

При этом ответчиком заявлено применении положений ст. ст.333 Гражданского кодекса РФ относительно штрафных санкций.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По условиям договора, заемщик выплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки до погашения задолженности в полном объеме.

Конституционный Суд РФ в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Применительно к п.п. 71, 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24 марта 2016 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание последствия нарушения ответчиком обязательств, период неисполнения договора, заявленное ответчиком ходатайство об уменьшении размера неустойки, соотношение ее размера и общей цены договора, размер исполненных обязательств, необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд, с учетом специфики правоотношений по договору кредитования, полагает сумму неустоек снизить до 100 000 руб. Указанную сумму штрафных санкций суд полагает соответствующей последствиям нарушения обязательств ответчиком, отвечающей требованиям разумности и справедливости.

В остальной части требований о взыскании пени суд отказывает.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца, в конечном счёте, подлежит взысканию сумма долга по кредиту с учетом сниженной суммы пени в общем размере 1 057 244, 60 руб.

Как ранее указывал суд, в соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В этой связи требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование непогашенной суммой кредита по день фактической уплаты суммы основного долга исходя из фактического остатка ссудной задолженности начиная с ДАТА по ставке 10, 75 % годовых подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу о том, что требования о взыскании долга по кредиту заявлены обоснованно, в этой связи, суд также считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого и движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном соответственно законом об ипотеке и законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Указанная норма права содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика и суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

При определении начальной стоимости заложенного имущества, суд учитывает стоимость квартиры состоящей из № комнат, общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, определенная оценщиком <данные изъяты> от ДАТА г., согласно которой оценка квартиры по ул. <адрес> составляет 6 570 000 руб.

Представленная истцом оценка имущества ответчиком не оспорена и у суда нет оснований сомневаться в правильности произведенной оценки, составленной в соответствии с требованиями ГОСТ.

Учитывая установленную рыночную стоимость залогового имущества, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере, равном 80% от рыночной стоимости, определенной оценщиком <данные изъяты> то есть в размере 5 256 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Применительно к п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ч.1 ст.98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С изложенного в пользу с истца с ответчика – ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 21 491 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № № от ДАТА г. в сумме 1 057 244 рубля 60 копеек, в том числе задолженность по возврату суммы основного долга в размере 764 171 рубль 46 копеек, задолженность по уплате начисленных, но не уплаченных процентов в размере 193 073 рубля 14 копеек, пени в размере 100 000 рублей, проценты за пользование непогашенной суммой кредита по день фактической уплаты суммы основного долга исходя из фактического остатка ссудной задолженности начиная с ДАТА по ставке 10, 75 % годовых.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи квартиры в размере 5 256 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по государственной пошлине в размере 21 491 рубль.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 23.01.2020 года.

Судья С.И.Наконечный