Решение № 2-4149/2019 2-4149/2019~М-2697/2019 М-2697/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-4149/2019

Дело №2-4149/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрация г.о.Солнечногорск Московской области об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. кад. №, расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым № кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ данного земельного участка, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка истца. Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым № (истец) смещены относительно фактического расположения. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой содержащейся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (истец). При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (истец) площадь изменится. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца (кадастровый №), границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам, а именно - 1427 кв.м., что на 227 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Согласно заключения кадастрового инженера, при исправлении реестровой ошибки в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № (истец) кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков с кадастровыми № (истец), № (ответчик – ФИО2), - сведения о которых содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (истец), № (ответчик – ФИО2). Для исправления реестровой ошибки в отношении земельных участков кадастровым инженером был произведен обмер земельных участков с кадастровыми номерами № (истец), № (ответчик – ФИО2). В результате обработки кадастровым инженером геоданных было получено другое месторасположение земельных участков, несоответствующее сведениям содержащимся в ЕГРН. При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № (истец), его площадь не изменится. При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № (ответчик – ФИО2), его площадь изменится и будет соответствовать фактическим границам, а именно - 315 кв.м., что на 15 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Ответчик - Администрация Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, не возражала против исковых требований, о чем имеется заявление ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью уточнения границ и площади спорных участков и из акта согласования местоположения границ земельных участков следует, что границы участков истца и ответчицы согласованы. Землепользование сложилось на протяжении более 15 лет. Границы спорных земельных участков ограничены смежными участками, поставленными на кадастровый учет с установлением границ, споров не заявлено.

Уточненная площадь спорных земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый №, общая площадь 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Внести в ЕГРН верные сведения - следующие координаты границ земельного участка – кадастровый №, общая площадь 1427 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый №, общая площадь 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Внести в ЕГРН верные сведения - следующие координаты границ земельного участка – кадастровый №, общая площадь 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка – кадастровый №, общая площадь 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Внести в ЕГРН верные сведения -следующие координаты границ земельного участка – кадастровый №, общая площадь 315 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решения суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.И. Гордеев