Решение № 2-652/2018 2-652/2018 ~ М-508/2018 М-508/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-652/2018

Дело № копия


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 мая 2018 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчику с иском о реальном разделе жилого многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, просит выделить ей в собственность квартиру, общей площадью 50,4 кв.м, обозначенную в техническом паспорте здания как помещение №, состоящую из жилых комнат, площадями 14,2 кв.м, 7,9 кв.м, 7,0 кв.м, кухни, площадью 10,4 кв.м, прихожей, площадью 7,3 кв.м, санузла, площадью 3,6 кв.м, в обосновании иска указав, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на указанный жилой дом, общей площадью 103,2 кв.м. Порядок пользования домом сложился, истец пользуется вышеуказанным помещением на плане №, общей площадью 50,4 кв.м, а ответчик помещением на плане №, общей площадью 52,8 кв.м, состоящим из жилых комнат, площадями 17,7 кв.м, 6,2 кв.м, 7,0 кв.м, кухни, площадью 10,9 кв.м, прихожей, площадью 7,0 кв.м, санузла, площадью 4,0 кв.м. Разделить дом в досудебном порядке ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, суду подтвердил, что пользование жилым домом сложилось по указанному в иске порядку.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу закона право общей долевой собственности прекращается с момента реального раздела имущества.

Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 103,2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах.

Из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет несколько помещений, обозначенных как помещение №, общей площадью 52,8 кв.м, состоящее из жилых комнат, площадями 17,7 кв.м, 6,2 кв.м, 7,0 кв.м, кухни, площадью 10,9 кв.м, прихожей, площадью 7,0 кв.м, санузла, площадью 4,0 кв.м., и помещение №, общей площадью 50,4 кв.м, состоящее из жилых комнат, площадями 14,2 кв.м, 7,9 кв.м, 7,0 кв.м, кухни, площадью 10,4 кв.м, прихожей, площадью 7,3 кв.м, санузла, площадью 3,6 кв.м.

Из выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При определении частей жилого дома, подлежащих разделу, суд исходит из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, и отсутствия возражений со стороны ответчика, в связи с чем истцу подлежит выделению часть жилого дома, общей площадью 50,4 кв.м, состоящая из жилых комнат, площадями 14,2 кв.м, 7,9 кв.м, 7,0 кв.м, кухни, площадью 10,4 кв.м, прихожей, площадью 7,3 кв.м, санузла, площадью 3,6 кв.м., а ответчику – часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м, состоящая из жилых комнат, площадями 17,7 кв.м, 6,2 кв.м, 7,0 кв.м, кухни, площадью 10,9 кв.м, прихожей, площадью 7,0 кв.м, санузла, площадью 4,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>:

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 50,4 кв.м, состоящую из жилой комнаты, площадью 14,2 кв.м, жилой комнаты, площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты, площадью 7,0 кв.м, кухни, площадью 10,4 кв.м, прихожей, площадью 7,3 кв.м, и санузла, площадью 3,6 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты, площадью 17,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты, площадью 7,0 кв.м кухни, площадью 10,9 кв.м, прихожей, площадью 7,0 кв.м, и санузла, площадью 4,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова