Решение № 2-513/2019 2-513/2019~М-455/2019 М-455/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-513/2019

№ 2- 513/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Ворошиловой В.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о возложении на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, благоустроенного, равнозначного общей площади занимаемой квартиры, но не менее <данные изъяты>., находящегося в пределах населенного пункта. В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, срок переселения до ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всего времени ответчик не принимает мер по переселению её из аварийного жилья. На заявление о предоставлении жилья, направленное ею в администрацию ДД.ММ.ГГГГ, получила ответ об отказе в предоставлении жилья из-за его отсутствия. Считает, что действиями ответчика нарушены её жилищные права.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что в прошлом года истец хотела сделать в квартире ремонт, но в администрации ДГО ей сказали, что нет смысла в проведении ремонта.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в настоящее время администрация Дальнереченского городского округа не может предоставить ФИО3 жилое помещение, так как свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам не имеется.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено и следует из исследованных материалов дела, что ФИО3, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в муниципальной собственности Дальнереченского городского округа (л.д. 5). В указанной квартире ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Дальнереченского городского округа» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также сведениями паспорта ФИО3 Квартира №, расположенная в <адрес> в <адрес> предоставлена ФИО3 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, что указано в договоре социального найма жилого помещения.

Из заключения межведомственной комиссии администрации Дальнереченского городского округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <данные изъяты> межведомственная комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Дальнереченского городского округа Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации; постановлено произвести переселение граждан из жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку дом, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для его жизни и здоровья по причине аварийного состояния, суд приходит к выводу о возникновении у органа местного самоуправления обязанности по предоставлению истцу жилого помещения взамен ранее занимаемого по договору социального найма, исходя из положений ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению.

Из ответа заместителя главы Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца следует, что свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, в настоящее время не имеется, при наличии жилья, оно ей будет предложено.

Поскольку органом местного самоуправления до настоящего времени не предоставлено истцу другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, требование истца о предоставлении другого жилого помещения законно и обоснованно.

Доводы представителя ответчика об отсутствии свободных жилых помещений, суд находит несостоятельными, так как данное обстоятельство не является основанием для освобождения от обязанности по предоставлению жилого помещения.

Определяя вид и размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцу суд исходит из того, что законом (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ) установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, аварийным и подлежащим сносу. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. Следовательно, истцу должно быть предоставлено жилое помещение не менее указанной нормы (общей площади жилого помещения) в черте <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 86, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Дальнереченского городского округа предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженке <адрес> края, по договору социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям - отдельную квартиру, общей площадью не менее <данные изъяты>, в черте населенного пункта <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.О. Чупрова