Решение № 2-1076/2019 2-1076/2019(2-11804/2018;)~М-11338/2018 2-11804/2018 М-11338/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1076/2019

Дело № 2-1076/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой,

при секретаре К.Ю. Артамоновой,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, представителя ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО3,, ФИО2 к Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ об определении долей и признании права общей долевой собственности, признании права доли в собственности по приобретательной давности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят с учетом признания 1/5 доли в общей долевой собственности и перехода права долевой собственности по приобретательной давности после смерти ФИО, умершей 13.06.2003г. в собственность истцов, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, по ? доли за ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО2

Исковые требования мотивирует тем, в 30.11.1993г. ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО2 и ФИО заключили договор мены, согласно которого обменяли принадлежащие им на праве собственности две двухкомнатные квартиры на одну четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Постановлением Администрации ГО г. Стерлитамак от 13.02.2006г. было разрешено определение долей на несовершеннолетних ФИО5 и ФИО3 не менее 1/5 доли в указанной квартире. ФИО проживала с семьей В-вых на правах члена семьи, вели совместное хозяйство, поскольку родственников у нее не было. ФИО умерла 13.06.2003г., в связи с чем, истцы произвели захоронение на правах члена семьи ФИО и владели недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Поскольку истцы владеют квартирой длительное время (свыше 15 лет), то приобрели право общей долевой собственности на долю ФИО в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что с ФИО проживали вместе около 9 лет, с 1994г. по 2003г., родственников у нее не было.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление ФСГРКиК по РБ на судебное заседание не явились, извещено судом надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 30.11.1993г. между ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3, ФИО2 и ФИО заключен договор, согласно которому ФИО6, ФИО7, ФИО8 меняют принадлежащую им четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> на принадлежащую ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО2 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> на принадлежащую ФИО двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке о составе и принадлежности объекта недвижимости от 25.01.2006г. квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> принадлежит совместным собственникам: ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО

Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом жилого помещения.

ФИО умерла 13.06.2003г., что подтверждается свидетельством о смерти I-АР №.

Сторонами не оспаривалось и материалами дела подтверждено, что наследственного дела после смерти ФИО не заводилось.

Согласно свидетельству о заключении брака II-АР №, 19.07.2008г. между ФИО9 и ФИО5 заключен брак, в связи с чем, последней присвоена фамилия «Трифонова».

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцами спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес> длительное время, принимают меры по ее сохранности и несут бремя ее содержания, что не оспаривалось стороной ответчика.

При этом суд принимает во внимание, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно сведений об объекте недвижимости от 23.11.2018г. сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> - отсутствуют.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие возражений представителя ответчика, суд считает возможным признать право общей долевой собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> за ФИО3, ФИО1, ФИО3, ФИО2

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1, ФИО3,, ФИО2 к Администрации городского округа г. Стерлитамак РБ об определении долей и признании права общей долевой собственности, признании права доли в собственности по приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым из истцов: ФИО3, ФИО1, ФИО3,, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья: З.Х. Шагиева