Решение № 2-757/2025 2-757/2025~М-656/2025 М-656/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-757/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 23 октября 2025 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Нижнеилимского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

*** в суд поступило исковое заявление ФИО1 (далее по тексту – ФИО1), ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) к Администрации Нижнеилимского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от *** передана квартира, расположенная по адресу: ***, в следующих долях: ФИО1 – *** ФИО2 – *** Переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован. Зарегистрировать право собственности на данную квартиру стороне истца не представилось возможным, по причине упущенного времени. Полагают возможным установить право собственности на данную квартиру на основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Просят суд признать право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ***, по *** доли за каждым, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда направили заявления, в которых указали, что требования поддерживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Нижнеилимского муниципального района надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Иркутской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнеилимского района надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, на личном участии не настаивали.

Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Проверив письменные доказательства по делу и оценив их с совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно представленному договору на передачу квартиры в личную собственность граждан от *** ***, ФИО1, ФИО2 передано безвозмездно в личную собственность квартира, расположенная по адресу ***, квартире передана в долевую собственность по *** доли каждому.

Постановлением администрации Нижнеилимского муниципального района от *** *** «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» в отношении жилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, в качестве правообладателей, владеющих данным объектом недвижимости на праве общей долевой собственности выявлены: ФИО1, ФИО2 по *** доли в праве общей долевой собственности.

Согласно отзыву на исковое заявление от *** *** Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: ***, сведения о зарегистрированных правах на *** отсутствуют.

По информации, представленной ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», собственником объекта недвижимости расположенного по адресу: *** являются ФИО1(*** доли), ФИО2 (*** доли), на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: *** реестре муниципального имущества МО «Нижнеилимский район» не числится, что следует из ответа от *** ***.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1, ФИО2 возникло право собственности на спорное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***, а именно в порядке приватизации.

В связи с чем, установив, что спорная квартира является собственностью ФИО1, ФИО2 в равных долях, по *** на основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан *** от ***, однако истцы не могут воспользоваться своим правом на регистрацию права собственности на квартиру в установленном законом порядке и его регистрации, однако данное обстоятельство не может нарушать право истцов, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Нижнеилимского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, *** года рождения (паспорт *** ***), ФИО2, *** года рождения (паспорт *** ***), на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации, по *** доли каждого.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий М.Ф. Антоневич