Решение № 2-1952/2018 2-1952/2018~М-1817/2018 М-1817/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1952/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1952/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился истец с исковым заявлением к Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Свои требования мотивирует следующим: на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № от 18.08.1992 года ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га. Указанным выше земельным участком ФИО2 владеет с 1992 года. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер. В 2013 году ФИО2 обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. Основанием для отказа послужило отсутствие в представленном свидетельстве на право собственности на землю от 18.08.1992 №, номера и даты решения уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи указанного правоустанавливающего документа. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим заявлением.

На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от 26.09.2018 года, выполненном ООО «Строй-Инвест» (кадастровый инженер ФИО3).

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого вышеназванный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится. В соответствии с переданными полномочиями Комитет вправе владеть, пользоваться, распоряжаться исключительно муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которое не разграничена, в том числе и находящихся в муниципальной собственности. В соответствии с действующим законодательством полномочиями по установлению местоположения границ земельного участка Комитет не обладает. Исследовав исковое заявление с приложениями, Комитет приходит к выводу о том, что отсутствует спор о праве между Комитетом и ФИО2 Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением суда от 07.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. Причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 17.10.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено СНТ «Буровик».

Представитель третьего лица СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчика суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО2 был предоставлен земельный участок для дачного участка № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.08.1992 года (л.д.18).

Данный факт подтверждается также ответом Управления Росреестра по Самарской области от 25.10.2018 года, согласно которого в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. в виде заверенной копии заверенную копию второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 18.08.1992г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО2 (л.д. 59-60).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в правоустанавливающем документе отсутствует подпись ответственного лица. Данное обстоятельство подтверждается письмом Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, согласно которого в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок, расположенный по адресу: <адрес> допущены технические ошибки: свидетельство выдано ФИО2 - считать верным. Дата выдачи свидетельства 18 августа 1992г. - считать верным. Площадь участка 600 кв.м. Свидетельство № - считать верным. В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей сотрудниками администрации Мирновского поселкового Совета не указаны дата и номер постановления, ошибки допущены при заполнении сотрудниками администрации Мирновского поселкового Совета. Категория земли - земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования - для садоводства. (л.д.20).

Согласно Выписки из Распоряжения Главы Светлопольской волости от 30.08.2004 года №, в связи с присвоением адреса Садово-Дачным товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле садово-дачному участку принадлежащему: ФИО2 присвоен адрес: <адрес>. Данный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства (л.д.13).

В материалах дела имеется Заключение Правления СНТ «Буровик», согласно которого описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином с 1985 года ФИО2, в пользовании которой имеется земельный участок № СНТ «Буровик» (1 массив) площадью 6 соток по адресу: <адрес> (л.д.21).

Кроме того, Управлением Росреестра по Самарской области от 25.10.2018 года, были предоставлены списки членов СНТ «Буровик» в отношении спорного земельного участка, согласно которым за номером № значится ФИО2 (оборотная сторона л.д.61).

Согласно Уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 23.10.2018 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, адрес: <адрес> (л.д.55).

Таким образом, вышеуказанные действия не позволяют истцу реализовать свое право в отношении спорного земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из представленных материалов дела, 26.09.2018 года кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО3 был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером :ЗУ1, расположенного <адрес>. Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе работ было выявлено уменьшение площади на 8 кв.м, а именно: согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв.м, в настоящем межевом плане представлена площадь 592 кв.м. Однако, площадь, указанная в настоящем межевом плане, фактическая, полученная в результате геодезической съемки. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Участок существует на местности 15 и более лет. Неизменность заборов определяется их внешним видом. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Никаких пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 6-15).

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 30.10.2018 года, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 70-71).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает, спора о праве и границах на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности истца не оспаривается третьими лицами. Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 592 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, площадью 592 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, площади и конфигурации, указанных в каталоге координат, имеющемся в межевом плане от 26.09.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ОО «Строй-Инвест» ФИО3

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 592 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, имеющемся в межевом плане от 26.09.2018 года, изготовленного кадастровым инженером ОО «Строй-Инвест» ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е с 23.11.2018 года.

Судья Ю.А. Челаева