Решение № 2-303/2019 2-303/2019~М-249/2019 М-249/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-303/2019

Мотивированное
решение составлено 10 июня 2019 года.

Дело № 2-303/2019

УИД № 66RS0036-01-2019-000390-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Хаснутдиновой Т.А.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ за № она получила разрешение на строительство капитального гаража по адресу: в районе <адрес>. В дальнейшем гаражу, (помещению) был присвоен милицейский номер: <адрес>, бокс, №.Рыночная стоимость гаражного бокса, согласно отчета об оценке составляет 116 000 рублей.В 2004 году гараж был ею достроен, уже больше 14 лет она использует его по назначению, ставит в него свой автомобиль, хранит вещи, в зимний период очищает от снега, оплачивает электроэнергию. Зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра не может, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ – разрешение на ввод в эксплуатацию гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть выдано только на здание гаража, в ее случае, гараж учтен в ЕГРН как помещение, поскольку он один из многих гаражных боксов, расположенных в ряду, а на отдельные помещения согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации разрешения на ввод в эксплуатацию не предусмотрены.

Так как разрешение на строительство получено, строительство гаража выполнено и технический учет гаража в БТИ проведен до вступление в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, получение единственного правоустанавливающего документа – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на основании которого может быть зарегистрировано ее право собственности невозможно.

Просит признать за ней право собственности на гараж – нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, площадью 42,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы указанные в исковом заявлении подтвердила, требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кушвинского городского округа /-/, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, не выразив возражений против удовлетворения исковых требований (л.д. 85,87)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, каких-либо доводов и возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчикаи представителя третьего лица.

Принимая во внимание доводы истца изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Судом установлено, что ФИО1 отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража в городе Кушва по адресу: в районе <адрес>; адрес вышеуказанного гаражного бокса стал – <адрес>, бокс № (л.д. 4).

Гаражный бокс согласно данным технического плана, представляет собой нежилое здание, площадью 42,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, бокс № (л.д. 63-76).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – гаражного бокса под № по адресу: <адрес> (л.д. 86).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на спорный объект также отсутствуют (л.д. 84).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гаражный бокс. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. ФИО1 выстроила гараж для собственных нужд, использует его по назначению и несет расходы по его содержанию. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В настоящее время право собственности на данный гаражный бокс во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Спор о праве на данный гаражный бокс отсутствует.

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенный по адресу: <адрес> бокс № за ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче иска понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 321 рубль 80 копеек (л.д. 3) и о распределении судебных расходов не просит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), площадью 42,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> бокс №.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Ю.Г. Сединкин