Решение № 2-2959/2018 2-2959/2018 ~ М-1923/2018 М-1923/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2959/2018

Дело № 2-2959/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Львовой Н.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ... И.Д. к ФИО4, ... Я.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ... И.Л. в лице своего законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Впоследствии истцы увеличили исковые требования, указав в качестве соответчика ... Я.А., в итоге, истцами заявлены требования о признании ФИО4, ... Я.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование иска указано на то, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении с 2012 года, все вещи из квартиры вывезла, в настоящее время проживает в п. ... не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, не вносить оплату за услуги по содержанию помещения. При этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчика не чинится, каких-либо конфликтных ситуаций не имеется. ... Я.А. родился после выезда ФИО4 из спорного жилого помещения и фактически в него не вселялся.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 на иске настаивали.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» возражала против удовлетворения иска

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ранее в ходе рассмотрения дела ФИО4 с иском не согласилась.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда и предоставлена для проживания ФИО5 и членам ее семьи.

Указанной жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м и состоит из двух жилых комнат (площадью ... и ... кв.м), кухни (площадью ... кв.м), санузла (площадью ... кв.м), коридора (площадью ... кв.м). Проход в жилую комнату площадью ... кв.м осуществляется из коридора через помещение кухни, жилая комната площадью ... кв.м имеет отдельных вход из коридора.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... принято решение о выдаче ФИО7 (ныне – ФИО6) Л.В. ордера на спорное жилое помещение на состав семьи ... человека (... Т.В. и ее дети: ... Д.В. и ФИО7) в связи с переоформлением лицевого счета с письменного согласия ... Т.В. и ... Д.В.

** ** ** ФИО7 был выдан ордер № ... в отношении спорного жилого помещения на указанный состав семьи.

С ** ** ** ... Т.И. состояла в браке с ... Д.В. – братом ФИО4 В браке ими были рождены дети: ФИО1, ** ** ** и ... И.Д., ** ** **

... Д.В. умер ** ** **

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Лашевич (ныне – ФИО6) Л.В. был заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договор были включены: мать ФИО4 – ... Т.В., племянники ФИО4 – ФИО1, ... И.Л., являющиеся детьми ФИО2 и ... Д.В.

Иные договоров социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключалось, изменений в договор от ** ** ** не вносилось.

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО4 ** ** **), ФИО1, ** ** ** (** ** **), ... И.Д., ** ** **. (с ** ** **) и ... Я.А., ** ** ** (с ** ** ** являющийся сыном ФИО4

Ранее в спорном жилом помещении также сохраняли регистрацию по месту жительства: ... Т.В. (** ** **, снята с учета в связи со смертью), ... Д.В. (** ** ** снят с учета в связи со смертью).

В период с ** ** ** ФИО2 сохраняла регистрацию по месту пребывания в спорном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 06.12.2010 по гражданскому делу № 2-13543/2010 постановлено: признать за ... ФИО1 и ... И.Д. право пользования жилым помещением – квартирой ...; в удовлетворении требований ФИО8 и ... Т.В. к ФИО2 о выселении ... ФИО1 и ... И.Д. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения отказать; в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО8 и ... Т.В. о признании права пользования жилым помещением – квартирой ... отказать; выселить ФИО2 из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение в части выселения ФИО2 из квартиры ... отсрочено исполнением до 05.05.2022.

При вынесении решения от 06.12.2010 суд пришел к выводу о том, что ФИО2 не приобрела самостоятельных прав пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

На период с ** ** ** ФИО4 и ... Я.А. сохраняют регистрацию по месту пребывания в жилом доме по адресу..., ** ** **, принадлежащем ФИО4 на праве собственности (запись в ЕГРП от ** ** **).

С ** ** ** ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: ..., в которой ей с ** ** ** принадлежит на праве собственности ... в праве общей долевой собственности.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 09.08.2017 № 8/2741 многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения – до 2022 года.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

При этом в силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, если отсутствие в жилом помещении члена семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в отношении отсутствующего члена семьи.

При этом согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

ФИО1 пояснил, что с 2013 году ФИО4 выехала из спорной квартиры добровольно со всеми вещами. Никаких конфликтов не было. Выехала из квартиры до рождения ... Я.А. Фактически ... Я.А. в квартиру не вселялся и не проживал. В течение 2013 года ФИО4 вывезла свои вещи, сначала основную часть, а потом постепенно оставшиеся вещи. В настоящее время квартире проживают они с мамой и братом. Бабушка ... Т.В. в 2013 году выехала из квартиры вместе с ФИО4 После 2013 года попыток вселения в квартиру ФИО4 не предпринимала. В расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участвуют он и его мама – ФИО2 Попыток возместить часть расходов со стороны ФИО4 не предпринималось.

ФИО2 пояснила, что в 2013 году, ещё до рождения сына Я.А., ФИО4 вместе с ... Т.В. выехали из спорной квартиры. Примерно через год ... Т.В. умерла. До выезда фактически проживали как соседи в этой квартире, у них были общий коридор и кухня, общего хозяйства они не вели, были отдельные холодильники. Причины выезда ей неизвестны. В момент выезда ответчика ФИО2 с детьми в квартире не было, у детей были каникулы, они уезжали. При выезде ФИО4 закрыла помещение кухни и свою комнату. Их вещи, находившиеся в кухне, были выставлены ФИО4 в коридор. На протяжении двух лет они готовили пищу в коридоре

Впоследствии в 2015 году они вынуждены были вскрыть кухню и комнату, где ранее проживали ФИО4 и ... Т.В., поскольку у них в доме печное отопление и отопление их квартиры осуществляется через меньшую комнату, которую ранее занимала ФИО4 Это угловая комната деревянного дома, ее требуется отапливать, чтобы дом не разрушался. Комнату вскрыли, поскольку там завелись мыши, которые проникали оттуда в другие помещения. Впоследствии они заменили замки и передали ключи ФИО4, когда та привозила в квартиру бабушку для общения с внуком.

Во время проживания ФИО4 препятствовала им в пользовании общей кухней. Основную часть вещей ФИО4 вывезла до рождения сына, а оставшуюся часть уже после. Последний шифоньер был вывезен ею в декабре 2013 года. Каких-либо попыток вселения после 2013 года ФИО4 не предпринимала. Она несколько раз предлагала ФИО4 принять участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, каким-нибудь образом разделить эти обязанности. Уже после выезда (примерно в 2016 году) был случай, когда ими не была внесена в срок плата за один-два месяца, были материальные трудности. ФИО4 сразу же позвонила ей и сказала, что ей по электронной почте приходят сведения о начислениях и об оплате жилищно-коммунальных услуг, и пришла информация о наличии задолженности. На что она ответила ФИО4 о том, что оплатит долг и оплатила его впоследствии. То есть ФИО4 контролировала оплату и при этом сама не платила, считала, что не должна платить. В 2017 году ФИО4 предлагала ФИО1 переоформить лицевой счет в АО «Комиэнергосбытовая компания» на него, у него из-за отсутствия какого-то документа это сделать не получилось.

Также ФИО2 пояснила, что в период совместного проживания имели место конфликты из-за того, что ... Т.В. страдала ..., у нее была .... Конфликты носили обоюдный характер, страдали дети. Со старшим сыном ФИО4 у них хорошие отношения, он заходит к ним в гости, общается с ее старшим сыном. С ФИО4 у нее были конфликты на бытовой почве, поскольку она не снимала обувь, не мыла общий туалет. В маленькой комнате, где раньше жилы ответчик, ночует ФИО1 Он сделал там ремонт. Если ФИО4 изъявит желание вселиться, ее сын перенесет свой диван из комнаты истицы.

ФИО4 пояснила, что выехала из квартиры в апреле 2013 года по причине того, что у нее должен был родиться ребенок. К тому времени у нее также сильно заболела мама. Проживать в доме с печным отоплением на тот момент при таких обстоятельствах стало невозможно. В квартире оставались ее личные вещи: кровать двухъярусная, шкаф, табурет и часть одежды. Часть вещей она оставила в квартире, поскольку ей приходилось часто возить больную маму на различные процедуры и иногда требовалось придти с мамой в спорную квартиру, чтобы она могла отдохнуть в своей комнате. В 2015 году они с мамой приезжали в квартиру, дверь была взломана, маме негде было отдохнуть. После смерти мамы в 2015 году какое-либо общение с семьей истцов прекратилось. Причиной выезда также послужили конфликтные ситуации с ФИО2 В первое время снимали квартиру в районе .... Прожили там примерно полтора года. В это время строила дом в ... за счет средств материнского капитала и кредита. На протяжении ** ** ** лет ее маме делали ....

Также ФИО4 пояснила, что до 2013 года она все оплачивала жилищно-коммунальные услуги, истцы ей не возмещали. После выезда перестала их оплачивать, полагала, что раз истцы остались там проживать, то им и следует оплачивать данные услуги. При этом она готова возместить истцам соответствующую часть понесенных расходов. Также указала, что пыталась разделить лицевые счета на оплате жилищно-коммунальных услуг, но сделать это не получилось, поскольку остальные члены семьи нанимателя являлись несовершеннолетними и не могли нести ответственность по этим обязательствам. Обращение в суд с иском 2010 году также было обусловлено конфликтами с ФИО2 При отсутствии препятствий в пользовании квартирой со стороны истцов она намерена вселиться в квартиру, поскольку скоро ее сыну нужно будет посещать школу. При этом она не желает, чтобы ее ребенок посещал школу в п. .... Со стороны семьи истцов ей чинились препятствия в нормальном пользовании квартирой путем закрывания дверей, отключения света, выливания помоев под дверь. Ее личные вещи были без ее ведома выкинуты из квартиры в сарай ФИО2 и ... В.М. Ключи от квартиры у нее есть. В настоящее время в маленькой комнате проживает ... В.М. со своей сожительницей. Возможности для вселения и проживания сейчас фактически не имеется.

Требования о вселении и/или устранении препятствий в суд ею не заявлялось из-за того, что первое время сильно болела мама, сейчас у нее маленький ребенок. Для обращения в суды нужно время, это влечет дополнительные переживания.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ... Е.В. показала, что с ** ** ** в жилом помещении по адресу: ... Является соседкой сторон. С первой половину ** ** ** ФИО2 и ФИО1 проживают в квартире ..., ... И.Д. проживает там с рождения.

ФИО4 выехала из квартиры до рождения ребенка (Я.А.). Свидетель полагает, что выезд носил добровольный характер. О каких-либо препятствиях для проживания ФИО4 в квартире № ... свидетелю неизвестно. Вероятно, выезд ФИО4 был обусловлен условиями проживания в квартире. ... Т.В. ее дочь ФИО4 забрала жить к себе. О том сразу или нет после выезда ФИО4 в квартире перестала проживать ... Т.В. свидетель не помнит. При выезде ФИО4 закрыла дверь в свою комнату и в кухню. Там находится печь. В квартире свидетеля появилось задымление, она вызвала печника, для устранения неисправности нужно было попасть к печи, расположенной в кухне квартиры № .... После этого дверь в кухню была вскрыта. В комнате длительное время стоял шкаф, его было видно из кухни. Были ли в нем вещи ей неизвестно. Впоследствии шкаф был вывезен. Кто вывозил шкаф ей неизвестно. После выезда свидетель видела ФИО4 с новорожденным ребенком, возможно, приезжала за вещами. Сказала, что родила ребенка, вышла замуж. На предмет наличия или отсутствия у ФИО4 намерений проживать в данной квартире между ними разговора не было. В период совместно проживания (около 10 лет назад) у ФИО4 был конфликт с ФИО2, в ходе которого ФИО4 выкинула вещи ФИО2 из общей кухни. После чего длительное время в качестве кухни ФИО2 фактически использовался коридор.

Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия конфликтных отношений между сторонами, аварийное состояние жилого дома, в котором расположено жилое помещение. Степень благоустройства дома лишь в виде электроснабжения нельзя отнести к благоприятным условиям для проживания ФИО4 и ее малолетнего ребенка.

При этом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств того, что все личные вещи ФИО4 были вывезены ею из спорного жилого помещения. Данное обстоятельство ею оспаривается.

Из объяснений ФИО2 следует, что ФИО4 принимала меры для получения сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, образовании задолженности, контролировала погашение задолженности со стороны лиц, оставшихся проживать в спорном жилом помещении. ФИО4 указано на наличие желание возместить истцам часть понесенных расходов на оплату услуг по содержанию помещения. Доказательств направления истцами в адрес ФИО4 требований о возмещении части понесенных расходов суду не представлено.

Доказательств того, что перед лицами, оказывающими такие услуги, или перед судом истцы или ответчики ранее ставили вопрос об определении размера участия в расходах по оплате услуг, не представлено. Соглашения по данному вопросу между ними достигнуто не было.

Суду не представлено, каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы ФИО4 о том, что ее не проживание и не проживание ее ребенка в спорной квартире в период с 2013 года носит временный и вынужденный характер по причине наличия конфликтных отношений и неблагоприятных условий проживания.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, ФИО4 нельзя считать отказавшейся в одностороннем порядке от прав и обязанностей, связанных с наймом спорного помещения. Жилищные права ... Я.А. при этом производны от прав ФИО4 как его законного представителя, с которым он в силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ должен проживать.

Таким образом, законных оснований для признания ФИО4, н... Я.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1, ... И.Д. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ... И.Д. к ФИО4, ... Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин