Решение № 2-1863/2018 2-1863/2018~М-1829/2018 М-1829/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1863/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1863/2018 по иску ФИО1 к администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации МО Щёкинский район о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – С., после смерти которой открылось наследство.

На основании решения Щекинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, С. был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 3х6 м., в гаражно-строительном кооперативе «Автомотолюбитель 17». В ДД.ММ.ГГГГ году С. на выделенном земельном участке возвела гараж. Однако право собственности на земельный участок и гараж С. в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Являясь единственным наследником, она, истец, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако фактически наследство данного наследодателя приняла, поскольку вступила во владение и пользование спорными объектами.

Оформить свои наследственные права на земельный участок и гараж она, ФИО1, не может, поскольку при жизни её мать не зарегистрировала своё право собственности на данное имущество.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования своей доверительницы поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что гараж №, расположенный по адресу: общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был возведен силами С. и за счет ее собственных денежных средств. Спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию, регистрация права на спорный гараж позволит ее доверительнице оформить в установленном законом порядке право на несущественно недостающую площадь земельного участка под гаражом, и возможности у ответчика препятствовать этому не будет, поскольку спорный гараж по внутреннему обмеру не превышает допустимых норм при строительстве гаража, а увеличение площади объекта по внешнему обмеру произошло из-за ширины кладки стен.

Представитель ответчика – администрации МО Щёкинский район Тульской области, в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представив письменные возражения, ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований, указал, что право собственности на земельный участок и гараж С. в установленном порядке не зарегистрировала. Также ответчик указал, что ей выделялся земельный участок под строительство гаража 3 х 6 м., тогда как согласно сведениям технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, застроенная площадь земельного участка составляет 24,4 кв.м., то есть наружные размеры строения превышают параметры земельного участка, представленному С. для строительства гаража.

Представитель третьего лица – ГСК «Автомотолюбитель 17» в лице председателя ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 Указал, что С., а в последующем ФИО1 после смерти С., использовала гараж по назначению, осуществляла ремонт гаража, уплачивала взносы. Задолженностей по взносам не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Щекинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета «О дополнительном отводе гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель 17» земельного участка под строительство восьми кирпичных гаражей для хранения личного транспорта» № от ДД.ММ.ГГГГ, отведено дополнительно ГСК «Автомотолюбитель 17» земельный участок площадью 210 кв.м., под строительство восьми кирпичных гаражей, размером 3х6 м., каждому гражданину имеющему индивидуальный транспорт. Указанным решением включено дополнительно в списки ГСК «Автомотолюбитель 17» граждане в количестве восьми человек и обязать их освоить земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ со строительством автодороги к гаражам.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Щекинским городским Советом народных депутатов Исполнительного комитета, С. выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 3 х 6 м. в гаражно-строительном кооперативе «Автомотолюбитель 17».

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью земельного участка под гаражом составляет 23 кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Автомотолюбитель 17» ФИО3, подтверждено, что ФИО1 является членом указанного гаражного кооператива, имеет гараж с подвалом №, задолженности по взносам не имеет.

Как установлено судом из составленного Щёкинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> имеется гараж №, площадью по внешнему обмеру 24,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 19,3 кв.м., правообладателем которого указана ФИО4, право собственности на который не оформлено, что создает истцу препятствия в регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и гараж принадлежали С., которая приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и гараж №, площадью по внешнему обмеру 24,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии №, выданное отделом ЗАГС Щекинского района Тульской области, это подтверждает.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ООО УК «Эверест», С. была постоянно зарегистрирована по месту жительства по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с ней внучка – ФИО4, дочь – ФИО1 Местом открытия наследства наследодателя С. является <адрес>.

По сообщению нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу наследодателя С. является ее дочь ФИО1.

Родственные отношения С. и ФИО1 (сменившей фамилию со Свидерской на ФИО1 в связи с заключением брака, подтверждением чего является свидетельство о заключении брака №, выданное ДД.ММ.ГГГГ) как матери и дочери подтверждено свидетельством о рождении истца ФИО1 серии №, выданное Щекинским районным ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Довод ответчика администрации МО Щекинский район о том, что право собственности на земельный участок и гараж С. в установленном порядке не зарегистрировала, по мнению суда не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Приходя к таким выводам, суд исходит из следующего.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

В ходе судебного заседания свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО1 наследство ее матери С. приняла фактически, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступила по владение наследственным имуществом, пользуясь вещами наследодателя, в том числе спорным земельным участком и гаражом, поскольку ухаживает за спорными объектами, использует их по назначению.

Показаниям данного свидетеля суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

Возражая относительно иска, ответчик также указал, что С. выделялся земельный участок под строительство гаража 3 х 6 м., тогда как согласно сведениям технического паспорта на гараж по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, застроенная площадь земельного участка составляет 24,4 кв.м., то есть наружные размеры строения превышают параметры земельного участка, представленному С. для строительства гаража, данный довод признать несостоятельными исходя из следующего.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, право С. на возведение спорного гаража на выделенном непосредственно для этого земельном участке и законность возведения данного объекта никем, в том числе и местным органом исполнительной власти, не оспорено в установленном законом порядке. На протяжении длительно времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года, С. пользовалась спорным гаражом, и вопрос о сносе или изъятии спорного объекта местным органом власти никогда не ставился. Сведений у суда о том, что гараж заходит на придомовую территорию нет.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 является единственным наследником С., принявшая наследство, за ней следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и на гараж №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и на гараж №, площадью по внешнему обмеру 24,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 19,3 кв.м., с подвалом по внутреннему обмеру 4,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)