Решение № 2-4409/2019 2-4409/2019~М-2177/2019 М-2177/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-4409/2019

Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Красногорье-ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, указывая на то, что ООО «Красногорье-ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников №-ПБЗ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником <адрес> указанном доме. Поскольку должником систематически и несвоевременно, не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 253 766 руб. 99 коп. Просит взыскать в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253 766 рублей 99 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 761 рублей 26 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 955 рублей 28 коп.

Представитель истца ООО «Красногорье-ДЭЗ» по доверенности в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен.

Изучив материалы дела в их совокупности, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо
решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с подпунктом д) п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГг. № в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Красногорье-ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников №-ПБЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО2 является собственником <адрес> указанном доме.

Установлено, что должником систематически и несвоевременно, не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 253 766 рублей 99 коп.

Поскольку в судебном заседании на основании анализа совокупности представленных суду доказательств, оцененных в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установлено, что ответчик своевременно не вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность, требования истца, основанные на положениях закона, являются правомерными.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 5 955 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Красногорье-ДЭЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ» с ФИО2 долг за оплату жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253 766 (Двести пятьдесят три тысячи семьсот шестьдесят шесть) рублей 99 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 761 (Двадцать одна тысяча семьсот шестьдесят один) руб. 26 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 955 (Пять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 28 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья А.А. Палагина