Решение № 2-225/2019 2-225/2019(2-2781/2018;)~М-2458/2018 2-2781/2018 М-2458/2018 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-225/2019

Дело № 2-225/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июня 2019 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Управлению государственной регистрации права и кадастра, 3-е лицо: Наталапко ФИО7 о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать реестровой ошибкой запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) о государственном кадастровом учете дома площадью 67,0 кв.м. по ул. <адрес> в г. Севастополе (кадастровый номер <адрес>); признать реестровой ошибкой и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственном кадастровом учете объекта надвижимости по <адрес> в г. Севастополе. Исковые требования обоснованы тем, что кадастровый учет дома как ранее учтенного, является реестровой ошибкой, поскольку осуществлен в отношении объекта недвижимости, который на основании решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 17.12.2014 года, вступившем в законную силу 17.05.2015 года, произведен раздел жилого дома на 2 отдельных объекта недвижимости, с выделением в собственность сторон помещений домовладения, право общей долевой собственности прекращено.

Представитель ответчика, 3-е лицо ФИО1 в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении, поскольку указанные в иске сведения, в виде оснований иска, не могут быть расценены как реестровая ошибка.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками домовладения <адрес> в городе Севастополе, соответственно по ? доле каждый, раздел которого произведен в натуре, с прекращением права общей долевой собственности на основании решения Нахимовского районного суда города Севастополя от 17.12.2014 года, вступившему в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.05.2015 года по апелляционной жалобе ФИО1

Исходя из ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (до 01.01.2017) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. п. 4, 5 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из пункта 1 статьи 617 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В пункте 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с частью 3 статьи 1 указанного Закона о государственном кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 1 статьи 16 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет осуществляется, в частности, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно определения Севастопольского городского суда от 18.04.2019 года, копия которого приобщена в материалы дела, сособственники жилого <адрес> в г. Севастополе, стали собственниками конкретных помещений жилого дома, а не отдельных домов, в связи с чем, суд наличия реестровой (кадастровой) ошибки, при постановлении дома <адрес> на кадастровый учет с кадастровым номером <адрес>, не усматривает. Также, не доведено истцом суду, каким образом, постановка указанного дома на кадастровый учет, препятствует в регистрации права собственности ФИО2 по решению суда.

Руководствуясь ст. ст. 55-57, 61, 67, 193, 194-199, 202 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 <адрес> к Управлению государственной регистрации права и кадастра, 3-е лицо: Наталапко ФИО8 о признании реестровой ошибкой, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина