Решение № 2-5556/2020 2-5556/2020~М-4602/2020 М-4602/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-5556/2020

УИД: 23RS0041-01-2020-006166-63

К делу № 2-5556/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Матвееве О.С.,

с участием помощника судьи Массалитова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, о расторжении договора, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В Прикубанский районный суд г. Краснодара поступило исковое заявление ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, о расторжении договора, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда и судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен Договор № на оказание услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, согласно которому ИП ФИО2 принял на себя обязательство осуществить содействие в поиске объекта недвижимости, провести юридическое консультирование по вопросам, связанным с приобретением и оформлением объекта в собственность, осуществить действия по сопровождению (ведению) сделок с недвижимостью в государственном регистрирующем органе.

Перечисленные в п. 2.1.1 обязанности исполнитель по Договору не выполнил. Истец в соответствии с п. 3.1. Договора оплатила услуги исполнителя в полном объеме, тем самым исполнив свои обязательства.

Так как ответчик своевременно не подготовил никаких документов и не передал их истцу, для того чтобы заказчик мог обратиться за регистрацией права собственности на свое жилье, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в следствии чего истцом понесены расходы, связанные с оплатой по договору найма жилого помещения для проживания от ДД.ММ.ГГГГ. с ежемесячной оплатой <данные изъяты> рублей и оплатой всех коммунальных услуг, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. и Актом сдачи квартиры нанимателю от ДД.ММ.ГГГГ, копиями квитанций об оплате коммунальных расходов на содержание жилого помещения и копиями расписок о передаче денежных средств за найм жилого помещения и для оплаты всех коммунальных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика была направлена Претензия, содержащая требования о расторжении договора № на оказание услуг по сопровождению сделок с недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ., выплате основной суммы в размере <данные изъяты> рублей, неустойки, морального вреда и понесенных расходов. Ответчик проигнорировал требования Претензии, что явилось основанием для обращения с исковым заявлением ФИО1 в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца, ФИО3,, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просил суд вынести решение согласно представленным уточнениям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика, указал, что все услуги по договору ответчиком были оказаны, что ответчиком был подготовлен пакет документов для передачи в Росреестр, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с поступившими уточнениями от истца, просил суд предоставить время для ознакомления.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 11:00 часов ДД.ММ.ГГГГ

После перерыва судебное заседание объявлено продолженным ДД.ММ.ГГГГ. в 11:00 часов.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика, приобщил к материалам дела сведения о том, что работы были выполнены, в дополнении пояснил, что документы ответчиком оформлены, договор прошел регистрацию, после сдачи объекта в эксплуатацию был составлен технический паспорт, настаивал на том, что требования относительно взыскания неустойки за несвоевременную сдачу объекта должны быть направлены непосредственно застройщику, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», защита прав потребителей осуществляется судом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует договору.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен Договор № (далее – Договор) на оказание услуг по сопровождению сделок с недвижимостью, согласно которому ИП ФИО2 принял на себя обязательство осуществить содействие в поиске объекта недвижимости, провести юридическое консультирование по вопросам, связанным с приобретением и оформлением объекта в собственность, осуществить действия по сопровождению (ведению) сделок с недвижимостью в государственном регистрирующем органе.

Согласно заявлению истца, услуги, указанные в пункте 2.1.1 Договора, ответчиком не выполнены, претензионные требования, содержащиеся в Претензии от ДД.ММ.ГГГГ., не исполнены. В связи с чем, истец, исполнив обязательства по Договору в полном объеме, а именно уплатив стоимость услуг по Договору в размере <данные изъяты> рублей, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, считает свои права нарушенными.

Ответчиком в отзыве на исковое заявление указано, что ИП ФИО7 обязанности, предусмотренные Договором, исполнены в полном объеме, о чем истцу было сообщено в ответе на Претензию № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком были приобщены к материалам дела документы, подтверждающие исполнение обязательств перед истцом.

Довод ответчика, касающийся того, что ИП ФИО2 не является застройщиком и не может нести ответственность за несвоевременную сдачу объекта недвижимого имущества, судом считается основательным.

Судом установлено, что перечисленные услуги по указанным договорам ответчиком истцу были оказаны, в связи с чем обязательства сторон по договору № сторонами исполнены.

На основании указанного, суд делает вывод о том, что заявленные требования о расторжении договора, взыскании неустойки не подлежат удовлетворению.

Придя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении договора, взыскании с ответчика неустойки, суд не находит оснований для взыскания с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований истца, морального вреда и судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, о расторжении договора, взыскании неустойки, штрафа, морального вреда и судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий