Решение № 2-1160/2017 2-1160/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-1160/2017

Решение

Именем Российской федерации

24 марта 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Администрации <адрес> к ФИО3, ФИО4, <...> ФИО1, третье лицо Отделение управления по вопросам миграции ГУ МВД МО «Раменское» о выселении, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, которым просит обязать ФИО4, ФИО3 и ФИО1 в течение одного календарного месяца с момента вступления в законную силу судебного решения, освободить квартиру по адресу: <адрес> передать администрации <адрес> по акту ключи от указанной квартиры; снять указанных лиц с регистрационного учета по названному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> за муниципальным образованием «<...>» <адрес> было зарегистрировано право собственности на объект права: квартира, назначение: жилое, общая площадь 106,9 кв.м., адрес объекта: <адрес> На основании постановления Администрации <адрес> от <дата><номер> указанное жилое помещение было включено в специализированный жилой фонд в качестве служебной и предоставлено в пользование заместителю Главы Администрации <адрес> ФИО4 с составом семьи 3 человека. приватизации жилой площади Комитета по управлению имуществом <адрес> поручено заключить договор социального найма с проживающим в указанной квартиру ФИО4 с составом семьи 3 человека. <дата> Администрацией <адрес> с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, на основании которого ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено вышеуказанное жилое помещение. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата><номер> вышеуказанная квартира была безвозмездно передана в собственность ФИО3

Согласно протеста <...> от <дата><номер> на постановление Администрации <адрес> от <дата><номер> постановлением Администрации <адрес> от <дата><номер> в целях приведения в соответствие с действующим законодательством правовых актов Постановление Администрации <адрес> от <дата><номер> «О переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования» - отменено. В связи с отменой Постановления Администрации <адрес> от <дата><номер> «О переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования» указанное выше жилое помещение состоит в составе фонд специализированного жилья - служебное жилье. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата> по делу <номер> договор социального найма жилого помещения от <дата><номер> о предоставлении ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Администрацией <адрес> и ФИО4 признан недействительным; договор на передачу квартиры в собственность 4640 от <дата>, заключенный между муниципальным образованием «<...>» и ФИО3 признан недействительным; право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекращено; квартира, расположенная по адресу: <адрес> истребована из незаконного владения ФИО3.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО5 поддержал основания заявленных требований и уточнив их, просил выселить ответчиков из спорной квартиры.

Ответчик ФИО4, он же законный представитель несовершеннолетней ФИО1 не признал иск. Пояснил, что им в судебном порядке оспорено постановление администрации <адрес><номер> от <дата> Постановление Администрации <адрес> об отмене постановления администрации <адрес> от <дата><номер> «О переводе служебного жилого помещения в жилищный фонд социального использования». Решение не вступило в законную силу. Кроме того, ФИО3 достигла пенсионного возраста, является пенсионером по старости, и не может быть выселена из спорного жилого помещения (письменные возражения л.д.43-44).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена. Из пояснений ответчика ФИО4 она осведомлена о слушании дела, однако не могла явиться в суд, т.к. она работает в <...> и ее не отпустили с работы.

Третье лицо Отделение управления по вопросам миграции ГУ МВД МО «Раменское» - представитель извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.ст. 103, 104 ЖК РФ договор найма служебного помещения подлежит прекращению при увольнении со службы нанимателя, а граждане, проживающие в служебном помещении, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО4 <дата> принят на должность <...><адрес>. <дата>. за муниципальным образованием «<...>» зарегистрировано право собственности спорную квартиру общей площадью 106,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, |<адрес>. Постановлением главы города от <дата>. <номер> данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд в качестве служебной и предоставлено в пользование заместителю главы администрации <адрес> ФИО4 с составом семьи 3 человека (договор найма служебного помещения от <дата>. <номер>) как не имеющему жилого помещения на территории <адрес>.

Постановлением главы <адрес> от <дата>. <номер> спорнаяквартира переведена в жилищный фонд социального использования и этим же постановлением отделу учета, распределения, обмена и приватизации жилой площади Комитета по управлению имуществом <адрес> поручено заключить договор социального найма с проживающим в указанной квартире ФИО4 с составом семьи 3 человека. На момент принятия данного постановления ФИО4 на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял и права на получение жилого помещения по договору социального найма не имел.

Вместе с тем, <дата> Администрацией <адрес> с ФИО4 заключен договор социального найма <номер> в отношении данной квартиры на основании которого ему и членам его семьи (ФИО3-<...> и ФИО2-<...>) в бессрочное владение и пользование предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Впоследствии <дата> квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <номер> безвозмездно передана в собственность ФИО3 При этом, от имени муниципального образования договор передачи жилого помещения в собственность подписан ФИО4 10.11.2014г. ФИО4 уволен по собственному желанию (л.д.5-15,29).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> установлено, что в отношении ФИО4 отсутствует решение органа местного самоуправления о признании его и членов его семьи малоимущими и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Данных, подтверждающих принадлежность ФИО4 и членов его семьи к категории лиц, названных в ст. 51 ЖК РФ, не представлено. ФИО4 и члены его семьи на учете нуждающихся в жилом помещении не состояли, а потому не имели права на предоставление им жилого помещения на условиях договора социального найма. Поскольку решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО4 и членам его семьи от <дата>. <номер> было принято в нарушение требований и норм действующего законодательства, по протесту прокурора оно отменено постановлением главы <адрес> от <дата><номер>, что заключение договора социального найма с ФИО4 произведено с нарушением требований закона, в связи с чем договор социального найма от <дата>. <номер>, заключенный между Администрацией <адрес> и ФИО4 в соответствии со ст. 168 ГК РФ является ничтожным, как и последующий договор приватизации <номер> от <дата>., заключенный между муниципальным образованием «<адрес> Бронницы» и ФИО3. Учитывая выбытие спорной квартиры из собственности муниципального образования на основании ничтожных сделок, в силу ст. 167 ГПК РФ стороны подлежат приведению в первоначальное положение, в соответствии с которым право собственности ФИО3 на спорную квартиру подлежит прекращению, а квартира возврату в собственность муниципального образования (л.д.19-23).

В настоящее время спорная квартира находится в собственности муниципального образования «<...>» <адрес> (л.д.45-46) и является служебной (л.д.5).

В соответствии со ст.ст.103,104 ЖК РФ, учитывая, что совершеннолетние ответчики не состоят в трудовых отношениях с администрацией <адрес>, право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетней ФИО1 является производным от права пользования жилым помещением ее отцом ФИО4, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Возражения ФИО4 относительно невозможности выселения ФИО3 ввиду достижения ею пенсионного возраста, судом не принимаются по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, в частности пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Довод ответчика о том, что его мать не может быть выселена из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с тем, что является пенсионеркой по старости, не может быть принят во внимание, поскольку согласно положениям п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Однако доказательств того, что ФИО3 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, не представлено. Квартира не предоставлялась ей в качестве служебной, т.к. на момент предоставления квартиры она не состояла в трудовых отношениях с администрацией <адрес>.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении семьи ФИО6 из спорной квартиры и передаче ключей. Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета производны от основных требований, поэтому также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь стюст.93,103,104 ЖК РФ, ст.ст.56,61,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, <...> ФИО1 из жилого помещения – <адрес>, <адрес> и обязать ФИО3, ФИО4 передать администрации <адрес> ключи от указанной квартиры.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, <...> ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья