Решение № 2-2228/2024 2-2228/2024~М-1722/2024 М-1722/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-2228/2024

Дело 2-2228/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что ФИО1 на основании договора купли-продажи имущества от *** является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) по РБ ***.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежаще, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежаще, причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств суду не направил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Васильевой А.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как указано в пункте 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества ...-... от ***.

Согласно справке с места жительства ... от *** по данному адресу имеет регистрацию по месту жительства: с 19.10.2015 - ответчик ФИО2, *** г.р.

Исходя из пояснений представителя истца, ответчик членом семьи истца не является.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что право собственности на спорную квартиру перешло к ФИО1 на основании заключенного на торгах договора купли-продажи от ***, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства и проживает в ней, что нарушает права собственника квартиры. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней, суду не представлено, регистрация и проживание ответчика по месту жительства в спорной квартире препятствуют истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению. Доказательств тому, что результаты проведения торгов в установленном порядке ответчиком оспорены, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что установленные по делу обстоятельства дают суду основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., уроженца <адрес> (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, *** г.р., уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.07.2024.

Судья Т.В. Очирова

04RS0...-83