Решение № 2-367/2025 2-367/2025~М-165/2025 М-165/2025 от 4 июня 2025 г. по делу № 2-367/2025

УИД 91RS0023-01-2025-000233-27

Дело № 2-367/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года.

04 июня 2025 года пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Кутепова Т.В.

при секретаре - Олевской А.Н.

с участием представителя истца - ФИО2

представителя ответчика - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым к ФИО5 о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией в лице Главы ФИО4 и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым № общей площадью 7038 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - предпринимательство, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, <адрес>, со сроком действия – до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 257 037,61 руб., а также пеня в размере 11 856,43 руб. за 2022 год, которые просит взыскать истец.

В процессе рассмотрения гражданского дела судом принят отказ Администрации от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате, в связи с ее погашением. Окончательно уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу муниципального образования Черноморское сельское поселение пеню за просрочку платежей в размере 11 856,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца – администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым дала пояснения по существу заявленных требований, просила удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании полагался на усмотрения суда.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1, пп.1 п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 названного Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Черноморского сельского поселения и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка площадью 7038 кв.м с кадастровым №, расположенного по <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым (л.д.6-11).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о передаче земельного участка, произведен расчет арендной платы по договору аренды земельного участка № (л.д.12-13).

Пунктами 4.1.2, 4.1.3 Договора предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере (л.д.8).

Согласно п. 2.3 Договора арендная плата вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежемесячно 10 числа начала каждого месяца (л.д.7).

Согласно п. 5.2 Договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки (л.д.10).

Исходя из положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой, которой в силу ст.330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора по внесению арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом заявлено требование о взыскании образовавшейся задолженности по пене в соответствии с п. 5.2 Договора в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Судом принимается расчет задолженности по пени, представленный истцом, поскольку он соответствует закону и размеру арендной платы по договору.

Представителем ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ допустимые доказательства в опровержение представленного истцом расчета не представлены.

Правовых оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства явной несоразмерности пени последствиям нарушенного обязательства.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктами 15 и 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено применение положений статьей 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Поскольку исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, а истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией не пропущен установленный законом трехлетний срок.

Предоставленные сведения о погашении задолженности (л.д.129), выводов суда не опровергаю, т.к. не содержат в себе сведений о погашении ответчиком задолженности по пени.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В связи с тем, что истец по настоящему делу в соответствие с подп. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым о взыскании задолженности по пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 3921 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-027), в пользу администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым (банк получателя: Отделение Республики Крым Банк России, БИК:013510002, единый казначейский счет №, казначейский счет №, получатель: УФК по <адрес> (Администрация Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым), л/с №, ИНН: <***>, КПП:911001001, ОКТМО 35656401, КБКД: 88№), пеню в размере 11 856 (одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 43 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии 3921 №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-027) госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.В. Кутепов