Решение № 2-2609/2019 2-2609/2019~М-1647/2019 М-1647/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-2609/2019

04 июня 2019 года Дело № 2-2609/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Комотёсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора о безвозмездной передаче в собственность № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с целью оформления в городе Северодвинске. Фактически же ответчики в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, их личных вещей в квартире нет. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобрели права пользования квартирой истца, однако сохраняют в ней регистрацию, что препятствует реализации права собственника продать квартиру. В целях снятия с регистрационного учета просил суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд представителя ФИО5, которая заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. На вопросы суда пояснила, что никаких соглашений между сторонами о предоставлении жилого помещения в фактическое пользование не заключалось. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместного хозяйства и не имеют приватизационного иммунитета, поэтому не вправе рассчитывать на сохранение права пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили письменные возражения относительно заявленных требований, в которых указали что действительно не вселялись в квартиру после регистрации и никогда проживали в ней. В настоящее время семья ответчиков проживает в квартире по адресу: <адрес>. Просили суд отказать в удовлетворении иска, поскольку не имеют возможности быть зарегистрированными по другому адресу (л.д. 44).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № ...... (л.д. 6).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (л.д. 7).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики никогда не вселялись в его жилое помещение, не проживали в нем, соглашение о фактическом предоставлении квартиры в пользование между сторонами отсутствует.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, как того требует статья 56 ГПК РФ.

Напротив, в письменных возражениях от 16.05.2019 подтвердили то обстоятельство, что никогда не вселялись в спорное жилое помещение. Представили договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Просьбу об отказе в удовлетворении иска не мотивировали юридически значимыми обстоятельствами.

Доводы ответчиков о необходимости дальнейшего сохранения регистрации по месту жительства в квартире истца, поскольку у них нет возможности быть зарегистрированными в другом жилом помещении, не могут рассматриваться в качестве достаточного основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит требования истца ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию по 100 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 июня 2019 года.

Председательствующий О. Н. Чистяков