Решение № 2-152/2024 2-3234/2023 от 1 февраля 2024 г. по делу № 2-152/2024

Дело № 2-152/2024

УИД74RS0029-01-2023-002764-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» февраля 2024 года гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

при секретаре Ивановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного дома, не чинить препятствий при проведении осмотра, выполнения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» (далее по тексту - ООО УК «Логист») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда обеспечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного дома, не чинить препятствий в обслуживании общедомового имущества при проведении осмотра и вскрытия сетей, расположенных в полу <адрес> для проведения ремонтных работ; взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Логист» государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также расходов по оплате почтовых услуг в размере 468 рублей 08 копеек.

В обоснование требований указано, что ООО УК «Логист» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12 декабря 2016 года является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>. Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 24 августа 2023 года от собственника квартиры <адрес> поступила заявка о подтоплении ванной комнаты, в связи с чем, 25 августа 2023 года произведен акт осмотра вышеуказанного жилого помещения, в ходе которого, установлено, что в сантехнической шахте квартиры была зафиксирована течь сверху. На момент осмотра общедомовых сетей в квартире № вышеуказанного дома мастером участка сантехники, следов подтопления на общедомовых инженерных сетях в сантехнической нише квартир №№ и № обнаружено не было. В связи с новым затоплением собственника квартиры № (течь воды в сантехнической нише) между квартирами №№ и №, 28 августа 2023 года комиссией ЖЭУ №10 было произведено обследование общедомовых инженерных сетей и сантехнического оборудования в жилом помещении №. Для выявления причины подтопления, требовалось предоставление доступа к закрытым общедомовым инженерным сетям, расположенным в полу жилого помещения №, в связи с чем, работы были запланированы на 31 августа 2023 года на 09 часов. От подписи уведомления о необходимости предоставления доступа к общедомовым инженерным сетям, расположенным в <адрес>, жилец вышеуказанной квартиры ФИО2 отказалась. 31 августа 2023 года доступ в жилое помещение <адрес>, предоставлен не был. 06 сентября 2023 года собственнику ФИО3 была направлена досудебная претензия о необходимости в срок до 12 сентября 2023 года предоставить доступ к общедомовым инженерным сетям сотрудникам ООО УК «Логист» для проведения работ по ремонту общедомового имущества, однако, в указанную дату доступ предоставлен не был, аварийная ситуация не устранена. Воспрепятствование ответчиком представителям ООО УК «Логист», как управляющей организации, в предоставлении доступа к общедомовому имуществу (инженерным сетям) с целью их осмотра и проведения работ по устранению аварийной ситуации, лишает управляющую организацию надлежащим образом выполнять свои обязанности. В силу норм действующего законодательства собственник помещения обязан обеспечить доступ представителям управляющей организации для проведения работ.

Представитель истца ООО УК «Логист» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила о том, что подтопление <адрес> происходит с 2020 года, в настоящее время ситуация является аварийной.

Ответчик ФИО1 о дне и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой по адресу регистрации: <адрес>, что соответствует положениям ч.4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса, в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание ответчиком не получена, конверт вернулся с отметкой "истек срок хранения". Поскольку указанная отметка, свидетельствует о не востребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ФИО1 надлежащим. Согласно п. 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. Каких-либо доказательств невозможности явиться в судебное заседание, в связи с наличием у ФИО1 первой группы инвалидности, либо направить в суд представителя, ответчик не представил и не просил суд об отложении рассмотрения дела. Также в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие невозможность сообщить суду об уважительности причин своей не явки или направить возражения на иск.

Третье лицо ФИО2 о дне и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, из которых следует, что материалами дела не установлен факт подтопления <адрес> из вышерасположенной <адрес>. При неоднократных осмотрах <адрес>, течи обнаружено не было.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила о том, что первоначальное подтопление имело место в 2020 году, после прекратилось, в связи с не проживанием жильцов в <адрес> в <адрес>. Подтопление происходит в ванной комнате, в виде дождя по всей площади потолка, в тот период времени, когда жильцы <адрес> начинают пользоваться ванной, душем. В настоящее время подтопление носит увеличивающий характер. Квартиру № в вышеуказанном многоквартирном доме приобрела с перепланировкой, которая бывшим собственником была осуществлена на законных основаниях, получено соответствующее разрешение.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО4 по доводам искового заявления, пояснения третьего лица ФИО6, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.4 Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане обязаны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ООО УК «Логист» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 12 декабря 2016 года.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2 с 23 апреля 1999 года.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО6

Обосновывая свои исковые требования, представитель управляющей компании, ссылается на то, что в <адрес> происходят систематические подтопления в ванной комнате из вышерасположенной квартиры №, в связи с чем, необходимо вскрыть сети, расположенные в полу квартиры № для их осмотра, и в случае необходимости, провести ремонтные работы.

Из акта осмотра, составленного комиссией ЖЭУ №10 <адрес>, установлено подтопление ванной комнаты, наличие пятен на потолке. При осмотре общедомового имущества - инженерных сетей в вышеуказанной квартире, установлена их исправность. Осмотром инженерных сетей через окно-люк в <адрес>, установлено, что перекрытие, трубопровод и стены находились в сухом состоянии, протечек обнаружено не было. По результатам осмотра, собственнику квартиры № вышеуказанного дома ФИО6 рекомендовано вызывать аварийную службу для определения течи, обеспечить доступ по всей сантехнической нише для обследования общедомовых инженерных сетей.

Из акта осмотра от 28 августа 2023 года, составленного комиссией ЖЭУ №10 следует, что в результате обследования общедомовых инженерных сетей и сантехнического оборудования, в зоне видимости, через частично открытую сантехническую нишу, за унитазом, снизу, в <адрес>, в присутствии представителя собственника ФИО2, установлено нахождение перекрытия пола и труб сверху в сухом состоянии. ФИО2 (дочь собственника) предъявлено уведомление о необходимости обеспечения свободного доступа в <адрес> - 31 августа 2023 года в 09 часов 00 минут для осмотра закрытых общедомовых инженерных сетей, в случае необходимости выполнения работ сантехнической службой №, в связи со сложившейся аварийной ситуацией, подтоплением ниже расположенной квартиры № вышеуказанного дома. От подписания уведомления ФИО2 отказалась, заверив о передаче уведомления собственнику - ФИО1

31 августа 2023 года во исполнение выданного уведомления об обеспечения доступа в <адрес>, дверь квартиры № никто не открыл, в связи с чем, осуществить осмотр общедомовых инженерных сетей, не представилось возможным.

05 сентября 2023 года в адрес собственника была направлена досудебная претензия для обеспечения доступа специалистов управляющей организации, или подрядной организации для осмотра и проведения ремонтных работ в <адрес>. Претензия оставлена без удовлетворения.

Представителем истца в судебном заседании указано на то, что по настоящее время доступ к общедомовым инженерным сетям, расположенным в <адрес>, ответчиком ФИО1 не обеспечен. Установить причину подтоплений <адрес> без осмотра вышеуказанных сетей, расположенным в санузле квартиры №, не представляется возможным.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, работающий в должности мастера сантехнической службы № в гор. Магнитогорске сообщил о своей осведомленности в том, что <адрес> систематически подтапливают жильцы из вышерасположенной квартиры № вышеуказанного дома. Осенью 2023 года, комиссионно, в составе представителей ЖЭУ №, выходил на обследование квартир №№ и № в <адрес>. На момент осмотра жилого помещения №, имелись следы подтопления в районе потолка ванной комнаты, где проходит общее имущество (стояки холодного, горячего водоснабжения и водоотведения). Через окошко-люк, находящееся на расстоянии 30-50 см. над унитазом, видел капли воды с межэтажного перекрытия со стороны квартиры №. Канализация во всех квартирах многоквартирного <адрес> проходит в полу, под бетонной стяжкой. Перекрытие с крестовиной - залиты бетоном. При обследовании общего имущества в квартире №, видимых подтеканий обнаружено не было. При обильном использовании канализации, санузла, наполнении ванной - водой жильцами квартиры № происходит подтопление ванной комнаты в квартире №. По мнению свидетеля (ФИО7) имеется течь канализации, в связи с тем, что лопнула крестовина, либо тройник канализации на общем имуществе, в связи с чем, необходимо в квартире № в сантехническом узле демонтировать короб, сделанный из пластиковых панель, кафельную плитку на полу за унитазом и сам унитаз. При осуществлении данных работ, появится возможность проверить целостность тройника (общее имущество) и крестовины, находящейся в обслуживании собственника жилого помещения. Осмотр квартиры № производился им дважды, во второй раз, жилец квартиры № - ФИО2 запретила открывать сильно воду, на предмет определения мест протечки, а в последующем в жилое помещение больше не впускала. В течение пяти раз пытались попасть в квартиру №, однако, доступ был ограничен. Без осуществления вышеуказанных работ - вскрытия сетей, расположенных в полу сантехнической комнаты №, устранить течь не представляется возможным. Произвести указанные работы, через верх квартиры №, невозможно, поскольку потолок является несущей конструкцией. В настоящее время ситуация является аварийной, так как из-за постоянного подтопления происходит разрушение стен, появляется грибок, требуется незамедлительное устранение течи.

Так свидетель Т.Т.Г., допрошенная в судебном заседании показала, что работает в должности начальника ЖЭУ №10 ООО УК «Логист». Подтопление <адрес> из вышерасположенной квартиры № происходит с 2020 года. 24 августа 2023 года от собственника квартиры № поступила заявка о подтоплении по нише, где расположены инженерные сети. 25 августа 2023 года квартира № обследована комиссионно, в результате осмотра выявлены новые желтые пятна на потолке в ванной комнате квартиры №, которые к моменту осмотра подсохли, в связи с нахождением рядом - стояка с горячей водой. При обследовании мастером А.А.Ф.. квартиры № жилец не разрешила открыть сильно воду на предмет обнаружения протечки, а малого количества воды оказалось недостаточным для установления причины протечки. С 24 августа 2023 года по 28 августа 2023 года квартиру № постоянно подтапливало, в связи с чем, приезжали сотрудники аварийной службы. 28 августа 2023 года через жильца ФИО8 было вручено уведомление собственнику ФИО1 для осуществления работ по обнаружению течи, назначенных на 31 августа 2023 года на 09 часов 00 минут. Однако, в указанное время, доступ в <адрес> обеспечен не был. Ситуация является аварийной, поскольку подтопление размывает плиту, что ведет к разрушению строительной конструкции дома. Трубы канализационные, стояк, находящиеся в нише, необходимо поменять через разводку канализационную. Трубы находятся в сантехническом узле, под кафелем. Без их осмотра, устранить течь не представляется возможным. Для осуществления необходимых работ, для устранения аварийной ситуации, закуплено необходимое оборудование. В общей сложности пытались попасть в квартиру №, для устранения течи, раз 6-7, однако, собственник ограничивает доступ в квартиру, на контакт не идет. Осуществить работы через верх квартиры № не представляется возможным, поскольку конструкция является несущей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.Л.С. пояснила о том, что работает в должности техника-смотрителя ЖЭУ №10 ООО УК «Логист», известно о том, что систематическое подтопление <адрес> происходит с 2020 года, в то время, когда жильцы квартиры № начинают пользоваться водой на кухне, в сантехническом узле. 24 августа 2023 года, комиссионно, выходили на осмотр квартир № и № вышеуказанного дома, в связи с поступлением заявки о подтоплении квартиры №. В вышеуказанной квартире, в ванной комнате, на потолке, были обнаружены желтые пятна. При осмотре квартиры №, протечек обнаружено не было, жилец квартиры запретила сильно открывать сильно воду, на предмет определения причин протечек. Для устранения аварийной ситуации, жильцу квартиры № было сообщено о том, что необходимо открыть участок канализации - за унитазом (под полом), в сантехнической нише, было вручено предписание для осуществления указанных работ, назначенных на 31 августа 2023 года в 09 часов 00 минут, от подписания которого, ФИО2 отказалась, заверив, что передаст уведомление собственнику ФИО1 В вышеуказанное время доступ в квартиру обеспечен не был, по телефону ФИО2 сообщила о том, что в квартиру собственник никого не пустит, так как считает, что в жилом помещении № аварийной ситуации не существует. В квартире № до настоящего времени происходят подтопления, в связи с чем, собственник вызывает сотрудников аварийной службы. В настоящее время сложилась аварийная ситуация. Из-за постоянных протечек разрушается здание.

Материалами дела также установлено, что 25 августа 2023 года на адрес: <адрес> в 23 часа 11 минут осуществлялся выезд аварийной службы по заявке собственника квартиры. Установлено, что капает в шахте квартиры №, доступ в квартиру № жилец не предоставил. В связи с незначительной течью, перекрытие воды не осуществлялось. Из актов от 25 августа 2023 года и от 31 августа 2023 года, составленных службой АДС ООО УК «Логист» следует о поступавших от жильца <адрес> заявках о наличии течи сверху, в шахте квартиры №. Осуществить осмотр квартиры № не представилось возможным из-за ограничения доступа.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что визуализировать имеющеюся течь через имеющееся окошко-люк не представляется возможным, равно как и определить объем необходимых работ, поскольку необходимо вскрыть сети, расположенные в сантехническом узле <адрес>, для их осмотра, в случае необходимости, провести ремонтные работы.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такового перечня.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 данных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Руководствуясь приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив фактические обстоятельства дела в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив в ходе рассмотрения настоящего спора, систематическое подтопление <адрес> из вышерасположенной квартиры № вышеуказанного дома, принимая во внимание, что для устранения аварийной ситуации необходим свободный доступ к внутридомовым инженерным сетям, расположенным в полу сантехнического узла <адрес> для их осмотра и выполнения необходимых работ, при этом, в силу действующих норм законодательства, собственник жилого помещения обязан предоставить представителям управляющей компании беспрепятственный, свободный и полный доступ к инженерным коммуникациям, суд приходит к выводу о возложении на ФИО1 обязанности в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную в силу настоящего решения суда обеспечить свободный доступ к сетям, расположенным в полу сантехнического узла <адрес>, сотрудникам ООО УК «Логист» для проведения осмотра инженерных сетей, осуществления ремонтных работ для устранения течи в <адрес>.

При этом, доводы ФИО2 о том, что материалами дела достоверно не установлено, что квартира № является источником подтопления <адрес>, не являются основанием для отказа в иске, поскольку право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав. Такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Ссылки ФИО2 о том, что течь в <адрес> происходит, в связи с перепланировкой, осуществленной в вышеуказанной квартире, не состоятельны, поскольку опровергаются постановлением администрации гор. Магнитогорска за № от 28 марта 2012 года «О согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения <адрес> в соответствии с представленным проектом № АС ООО «<данные изъяты>».

ФИО2 заявлено о подложности актов осмотра от 25 августа 2023 года. от 28 августа 2023 года, от 31 августа 2023 года, уведомления об обеспечении доступа от 28 августа 2023 года, актов выполненных работ от 25 августа 2023 года, от 31 августа 2023 года.

В соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Вместе с тем, указанной нормой установлено право, а не обязанность суда для проверки заявления о подложности доказательств, поскольку при поступлении такого заявления, суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из возложенной на него обязанности по вынесению законного и обоснованного решения. Кроме того, наделение суда таким правом не предполагает произвольного его применения, а связывает с наличием у суда обоснованных сомнений в подлинности доказательств.

При не представлении в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств подложности, само по себе заявление стороны ФИО2 о подложности вышеуказанных письменных доказательств, в силу ст.186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не влечет автоматического исключения из числа доказательств, в связи с тем, что на стороне, заявившей о подложности, лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства, и, учитывая, что ФИО2 указанную процессуальную обязанность не выполнила, ограничившись только заявлением, суд полагает правильным признать указанные доводы не состоятельными.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок исполнения возложенных на ответчика ФИО1 обязанностей, суд исходит из предполагаемого объема работ по демонтажу и освобождении санузла от его элементов, а также характера и существа выявленных нарушений, требования разумности.

Согласно платежному поручению за № от 20 сентября 2023 года истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, согласно квитанций от 20 сентября 2023 года. истцом понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 468 рублей 08 копеек, по отправке искового заявления сторонам.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, необходимо взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате почтовых услуг в размере 468 рублей 08 копеек, государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист», - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (СНИЛС №) обязанность не чинить препятствий сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» при проведении осмотра и вскрытия сетей, расположенных в полу сантехнического узла квартиры <адрес>. В течение 10 календарных дней, со дня вступления в законную в силу настоящего решения суда, обеспечить свободный доступ к инженерным сетям, расположенным в полу сантехнического узла квартиры <адрес>, для проведения их осмотра и осуществления ремонтных работ по устранению течи в квартире <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Логист» (ИНН: №) расходы по оплате почтовых услуг в размере 468 рублей 08 копеек, государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Правобережный районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2024 года.

Копия верна Судья Г.В. Горбатова

Решение не вступило в законную силу.

Судья Г.В. Горбатова

Секретарь С.А. Иванова