Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-408/2017 М-408/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-424/2017

Дело № 2- 424/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02.10.2017 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованными возражений на проект межевания выделяемого в счёт земельной доли земельного участка и снятии их,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеназванным иском, указав в обоснование, что является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., местоположение: ...., ..... С целью выдела земельного участка в счёт своих земельных долей, в соответствии с п. 4 ст. 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он решил воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счёт своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером ...., для чего обратился к кадастровому инженеру Е, с целью подготовки проекта межевания земельного участка. В результате чего на основании подготовленного межевого плана от .... был образован земельный участок. размер выделяемого в счёт долей земельного участка был определён на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли. Кадастровым инженером всем перечисленным в законе заинтересованным лицам была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельного участка. .... в газете «IHRE ZEITUNG» № 5 (1189) было размещено извещение, где указаны сведения о земельном участке, из которого осуществляется выдел, его местоположение, сведения о заказчике кадастровых работ, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания, срок направления возражений, местонахождение проекта межевания. В указанный в извещении период со .... по .... ни ФИО2, ни иные собственниками с возражениями относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером .... к кадастровому инженеру не обращались. Документы на регистрацию сданы .... в БУ МФЦ Азовского ННР ...., однако, .... получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, в связи с тем, что собственник земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... ФИО2 представил в ФГБУ «ФКП Росреестра» по .... возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером ...., тогда как письменные возражения, поданные ФИО2 только в ФГБУ «ФКП Росреестра» по ...., в обязательном порядке направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, что ФИО2 исполнено не было. В поданных возражениях ФИО2, не указано на чём именно основаны данные возражения, каким образом ему доставлены неудобства, а также не предоставлены документы в подтверждение своих доводов. Площадь сформированных земельных участков соответствует размерам земельных долей из проектных планов, содержащихся в проектах межевания земельных участков, видно, что отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапление, изломанность участка, с кадастровым номером ..... Согласно заключению кадастрового инженера Е, подготовившей проект межевания земельного участка, в её адрес возражений относительно местоположения и площади образуемых земельных участков не поступало. Опубликованное извещение о необходимости согласования проекта межевания, не содержит и не должно содержать данных о местоположении выделяемого земельного участка. Данные сведения можно было получить только в случае ознакомления с проектом межевания у кадастрового инженера, либо посетить собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ, проводимое на основании извещения, опубликованного в газете «IHRE ZEITUNG...., февраль 2017 г., назначенное на .... в .... Однако, ФИО2 на собрание не прибыл. Поданные ФИО2 возражения, преследуют цель воспрепятствовать истцу выделу земельного участка в счёт своих земельных долей.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, надлежаще извещён о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, что решением Азовского районного суда .... от .... признан незаконным выдел ФИО2 земельных участков с кадастровыми номерами ...., из земельного участка с кадастровым номером ..... Решение вступило в законную силу .... В связи с судебным спором и было подано возражение ФИО2 возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка, образуемого из земельного участка с кадастровым номером ..... Однако, из межевого плана видно, что ФИО1 выделяет земельный участок ближе к а...., а ФИО2 выделял земельные участки в противоположной стороне – ближе к федеральной трассе. Изначально, данные участки не пересекались, не налагались друг на друга, не являлись смежными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещён.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.

Т/лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Е в судебное заседание не прибыли, надлежаще извещены.

Заслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в праве общей долевой собственности, праве требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу а. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдавать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером ...., с местоположением: ...., Азовский ННР, Сосновское сельское поселение, находится в общей долевой собственности.

ФИО1 является собственником земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ...., .....

.... ФИО1 заключил договор № 10-юр/зу с кадастровым инженером ИП Е по образованию одного земельного участка в счёт трёх земельных долей.

.... кадастровым инженером ИП Е составлен проект межевания земельных участков, согласно которому в результате выполнения кадастровых работ образуется один земельный участок, площадью .....м.

Согласно извещения о согласовании проекта межевания земельных участков и о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, опубликованного в газете «IHRE ZEITUNG» .... (1189) от ...., кадастровый инженер Е в отношении земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., расположенных: ...., Азовский ННР, Сосновское сельское поселение выполняет кадастровые работы по подготовке проектов межевания и по выделу земельных участков, выделяемых в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности. Ознакомиться с проектами межевания земельных участков, внести предложения по их доработке, направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счёт земельных долей земельных участков возможно в период с 02 февраля по .... Требование о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются со .... по .... по указанному в извещении адресу. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится .... по адресу: ...., .....

Согласно возражения от ...., направленного ФИО2, на имя директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по ...., ФИО2 .... обратился по телефону к кадастровому инженеру Е с просьбой ознакомит его с проектом межевания земельных участков, согласно извещению, опубликованному в газете «IHRE ZEITUNG» .... (1189), на что ему ответили, что .... в ...., состоится собрание заинтересованных лиц, он может прибыть на собрание и ознакомиться со всей интересующей его документацией. Однако, в извещении указано, что возражения он может подать только до .... Он полагает, что его вводят в заблуждение с намерением лишить права на внесение возражений. В связи с тем, что в течении срока для ознакомления его отказались ознакомить с проектом межевания земельного участка и проектом межевого плана. А собрание по поводу согласования проекта межевания и согласования границ выделяемого земельного участка в назначенное время по указанному в извещении адресу назначено по истечении двух дней после указанного в объявлении срока о возможности внесения возражений, он заявляет свои возражения.

Согласно п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 13 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Согласно п. 15 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счёт земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

В силу п. 7 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счёт своих долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., которая соответствует требованиям п. 4-6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Поданные ФИО2 возражения, обоснования нарушения прав иных участников долевой собственности относительно размера и местоположения и границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка, как того требуют положения п. 13 чт. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не содержат. То есть ФИО2, не обосновал, почему он возражает против именно такого размера выделяемого участка, почему считает его размер чрезмерным и т.д., либо то, что он выступил заказчиком работ по составлению проекта межевания земельного участка, границы которого совпадают с границами спорного земельного участка. Само по себе наличие возражений ФИО2, как собственника земельных долей, при отсутствии обоснования и подтверждения нарушения его гражданских прав не может являться препятствием для реализации другим собственником земельных долей ФИО1 права на выделение земельного участка в счёт принадлежащих ему земельных долей.

Из проекта межевания земельных участков, межевого плана видно, что отсутствуют вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапление, изломанность границы; к выделяемому участку, а также к выделяемому земельному участку и к оставшимся полям имеются подъезды, что не затруднит использование и обрабатывание полей.

Таким образом, ответчиком не представлено в судебное заседание объективных и достоверных доказательств незаконности образования земельного участка ФИО1 при выделе земельных долей. Права ФИО2 выделом земельного участка в части его размера не нарушены, поскольку ФИО1 выдел осуществлён в размере пропорциональном его праву общей долевой собственности с сохранением за ФИО2 соответствующего права собственности на изменённый земельный участок пропорционально его доле.

Учитывая, что ответчиком не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств нарушения его прав, а процедура выделения земельного участка соответствует действующему законодательству, то требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме. Признать необоснованными возражения, направленные ФИО2 в ФГБУ «ФКП Росреестра» по ...., на проект межевания от ...., заказчик кадастровых работ КФХ «СибГрейе», образуемого из земельного участка с кадастровым номером .....

Определить местоположение выделяемого земельного участка в границах, указанных в объявлении, опубликованном в газете «IHRE ZEITUNG» № 5 (1189) от ...., в соответствии с проектом межевания земельных участков, выполненном кадастровым инженером Е ....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кулешов