Решение № 2-135/2019 2-135/2019(2-1361/2018;)~М-1482/2018 2-1361/2018 М-1482/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-135/2019

Дело № 2-135(1)/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.02.2019 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области и просит признать за ней право собственности в отношении жилого дома, общей площадью 95,4 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес> указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.04.2015г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2465 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2017г. М.В.СБ. хозяйственным способом возвела на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 22.03.2018г.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается заключение кадастрового инженера.

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно заключению ООО «Приоритет-оценка» № от 14.11.2018г. жилой дом, площадью 95,4 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> соответствует строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 22.01.2019г. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 95,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: