Решение № 2-72/2018 2-72/2018 ~ М-17/2018 М-17/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-72/2018

Дело № 2-72/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Чепцова Ю.Ф.,

при секретаре Куклиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Дунаевское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что он владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, с 23 августа 1993 года и по настоящее время. Данное имущество на балансе администрации сельского поселения «Дунаевское» не состоит. С 1993 года и по настоящее время он владеет имуществом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, предполагая, что владеет им как собственник. В течение всего срока владения прав на спорное имущество никто не заявлял. Просит признать за ним право собственности на указанную жилую квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что указанная квартира была выделена его бабушке А., работавшей в <данные изъяты> как специалисту.

В судебное заседание представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «Дунаевское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Свидетель А., супруга истца, суду показала, что она проживает в указанной квартире с супругом с 1996 года, они осуществляют текущий ремонт, платежи, за все это время каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу указанной квартиры не поступало. Указанная квартира была выделена бабушке супруга А., работавшей в <данные изъяты> как специалисту

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Важным условием приобретения права собственности на основании приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> 23.08.1993 (л.д. 4, 5).

Согласно сведениям, представленным КГУП «Забайкальское БТИ» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в реестре объектов технического учета и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о правах на указанную жилую квартиру, а также требованиях, арестах, запретах, обременениях и других ограничениях оборота указанного объекта (л.д. 10,12).

Кроме того, указанная жилая квартира не числится в реестре муниципального имущества сельского поселения «Дунаевское» (л.д. 11).

Таким образом, учитывая, что в суде нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в течение срока приобретательной давности указанной жилой квартирой, споров о праве на указанный объект не имеется, суд полагает, что требования являются законными и обоснованными, не нарушают права и законные интересы других лиц и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> м2, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2 в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Сретенский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Чепцов

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018.