Решение № 2-1793/2017 2-1793/2017~М-487/2017 М-487/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1793/2017

Дело № 2-1793/2017


Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что с июля 2000 года владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: ***, ***. Указанный земельный участок ей продал ФИО2, получив от нее денежные средства, и написав расписку. Переоформить участок на ее имя без решения суда не представляется возможным, поскольку ФИО5 *** умер. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок.

Истец и представитель третьего лица СНТ «Пудость» ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО6 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что земельный участок площадью 505 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, ***, принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании постановления главы администрации *** от *** №, свидетельства на право собственности на землю № от *** №

*** ФИО2 написал расписку о том, что он получил от ФИО1 15000 руб. за продажу садового участка № в №», *** ФИО2 подал в правление СНТ заявление об исключении из членов садоводческого товарищества в связи с продажей участка, а ФИО1 подала заявление о принятии ее в члены садоводства, в связи с покупкой данного земельного участка, в июне 2000 истец была принята в члены СНТ «Пудость», о чем свидетельствует членская книжка садовода №

*** ФИО2 умер, наследственного дела после его смерти не открывалось (№

По данным ЕГРН, земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 505 кв.м, сведения о правах отсутствуют.

Сведений о постройках на земельном участке в органах БТИ не имеется.

Истец с момента принятия в члены садоводства и по настоящее время оплачивает членские и целевые взносы в садоводстве, пользуется участком, что подтвердила председатель СНТ «Пудость» ФИО7, а потому, суд полагает, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком в течение более 15 лет, данный факт не оспаривался ответчиком, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан *** Таицким отделением милиции ***, код подразделения 473-019, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0270005:96, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 505 кв.м, расположенный по адресу: ***, ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 21.04.2017