Решение № 2-1469/2021 2-1469/2021~М-1217/2021 М-1217/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1469/2021

<данные изъяты>

Дело № 2-1469/2021 05 июля 2021 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Косотуровой Е.Р.

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражные боксы.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края. Истец просит признать право собственности на гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшей пилорамы.

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство и эксплуатацию индивидуального гаража №, выданное Управлением архитектуры и градостроительства г.Кунгура. Земельный участок под гаражный бокс выделен по <адрес> на территории бывшей пилорамы. В течение 2004 года гаражный бокс построен своими силами и за счет собственных средств. В гаражном боксе расположена овощная яма. Гаражный бокс имеет общую площадь 48,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство индивидуального гаража №, выданное Управлением архитектуры и градостроительства г.Кунгура. Земельный участок под гаражный бокс выделен по <адрес> химцеха. В течение 2005 года гаражный бокс построен своими силами и за счет собственных средств. Гаражный бокс имеет общую площадь 29,1 кв.м.

Земельный участок под гаражным боксом был сформирован и на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 57 кв.м, разрешенное использование: для размещения индивидуального гаража, наименование объекта: строительство индивидуального гаража для грузового транспорта, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, по адресу: <адрес> (район химцеха).

Оба гаражных бокса и соседние гаражи строились примерно в одно время, собственники гаражей собирались создать кооператив и зарегистрировать право собственности на гаражные боксы. Однако кооператив так и не создали, а зарегистрировать гаражные боксы, не иначе как в судебном порядке, невозможно.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, построенный в 2004 году гаражный бокс с овощной ямой, площадью 48,3 кв.м, фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные, гипсоблочные, перекрытия – железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы – бетонные, дверные металлические ворота, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, на территории бывшей пилорамы.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, построенный в 2005 году гаражный бокс, площадью 29,1 кв.м, фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные, перекрытия – железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы – грунтовые, дверные металлические ворота, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, район химцеха.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном обследовании технического состояния гаражного бокса с овощной ямой (литА), расположенного по адресу: <адрес>, на территории бывшей пилорамы, строительные конструкции находились в работоспособном состоянии. Их прочность и жесткость отвечала требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации. Техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой, 2004 года постройки, общей площадью 48,3 кв.м., находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс с овощной ямой соответствует строительно-техническим требованиям.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном обследовании технического состояния гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, район химцеха, строительные конструкции находились в работоспособном состоянии. Их прочность и жесткость отвечала требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации. Техническое состояние гаражного бокса, 2005 года постройки, общей площадью 29,1 кв.м., находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс с овощной ямой соответствует строительно-техническим требованиям.

Решение суда необходимо для регистрации права собственности на гаражные боксы.

Определением Кунгурского городского суда от 08.06.2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Управление градостроительства администрации города Кунгура и Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура (л.д.62).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске.

Представитель ответчика - Администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не имеют (л.д. 65).

Представители ответчиков - Управления градостроительства администрации города Кунгура и Управления имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили (л.д.73).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили (л.д. 58-59).

Заслушав доводы истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Из пояснений истца следует, что, получив разрешения на два гаражных бокса в 2003, 2004 г.г., за счет собственных средств она построила в 2004 году гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшей пилорамы, в 2005 году построила гаражный бокс, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район химцеха. Гаражи использует все годы для личных нужд – хранение автотранспорта и бытового инвентаря. Какой-либо спор по гаражным боксам отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются документами дела:

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения гаражной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> ФИО1 выдано разрешение № на строительство и эксплуатацию гаража для личного автотранспорта и выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, на территории бывшей пилорамы (л.д. 10).

Из копии технического паспорта следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшей пилорамы, площадью 48,3 кв.м, имеет инвентарный №, год постройки - 2004. Согласно техническому описанию здание гаража имеет характеристики: фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные, гипсоблочные, перекрытия – железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы – бетонные, дверные металлические ворота (л.д. 11-14).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой (литА), расположенного по адресу: <адрес>, на территории бывшей пилорамы - работоспособное. Дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс с овощной ямой соответствует строительно-техническим требованиям (л.д. 15-28).

ДД.ММ.ГГГГ, Управлением архитектуры и градостроительства города Кунгура ФИО1 выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража и выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, район химцеха (л.д. 29).

Из копии технического паспорта следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, район химцеха, площадью 29,1 кв.м, имеет инвентарный №, год постройки - 2005. Согласно техническому описанию здание гаража имеет характеристики: фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные, перекрытия – железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы – грунтовые, дверные металлические ворота (л.д. 30-33).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, район химцеха - работоспособное. Дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс с овощной ямой соответствует строительно-техническим требованиям (л.д. 34-46).

На основании распоряжения Управления имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №, с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 57 кв.м, по адресу: <адрес>, район химцеха, разрешенное использование: для размещения индивидуального гаража, наименование объекта: строительство индивидуального гаража для грузового транспорта по адресу: данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (л.д. 47-54).

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс с овощной ямой, общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшей пилорамы, и гаражный бокс, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район химцеха, следует признать. Истец на основании разрешений на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств построила данные гаражные боксы. До настоящего времени истец добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, каких-либо требований к ней не предъявлялось. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс по адресу: <адрес>, район химцеха, предоставлен истцу в 2009 году в аренду на длительный срок.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражные боксы. Иных лиц, претендующих на гаражные боксы, не установлено. В ином порядке истец не может оформить право собственности на гаражи. Какой-либо спор по делу отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с овощной ямой (лит.А), общей площадью 48,3 кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные, гипсоблочные, перекрытия – железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы – бетонные, дверные металлические ворота, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории бывшей пилорамы.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс (лит.А), общей площадью 29,1 кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены – кирпичные, перекрытия – железобетонные плиты, крыша мягкая кровля, полы – грунтовые, дверные металлические ворота, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, район химцеха.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.Е. Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданском деле №. Дело находится в Кунгурском городском суде.