Решение № 2-5473/2018 2-5473/2018~М-4549/2018 М-4549/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-5473/2018

2-5473/18


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Нурмамед кызы, ФИО4 Нурмамед кызы, ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском к <адрес> Подольск о признании за ними права собственности по 1/3 доли за каждой на нежилое строение площадью 500 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск (ранее <адрес>), 51-й километр автомагистрали М-2 «Крым».

Свои требования мотивируют тем, что им на праве долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждой) принадлежит земельный участок общей площадью 19263 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030703:685 по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск (ранее <адрес>), 51-й километр автомагистрали М-2 «Крым». На указанном земельном участке построено нежилое строение площадью 500 кв.м. Строение возведено без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка. Строение не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает угрозы для их жизни и здоровью.

ФИО3 Нурмамед кызы, ФИО4 Нурмамед кызы, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - представитель Министерства строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлено возражение на иск и заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждого) принадлежит земельный участок общей площадью 19263 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск (ранее <адрес>), 51-й километр автомагистрали М-2 «Крым», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленных и складских объектов, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 39-45).

Истцами на указанном земельном участке возведено нежилое помещение площадью 500 кв.м. без получения на строительство.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что строение является объектом капитального строительства. Строительство выполнено за счет собственных средств истцов и в границах принадлежащего им земельного участка

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В рамках рассмотрения гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Гипрозем-3».

Согласно экспертному заключению от 07.11.2018г. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск (ранее <адрес>), 51-й километр автомагистрали М-2 «Крым» расположено двухэтажное здание. Здание является капитальным строением, является нежилым зданием. Здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск (ранее <адрес>), 51-й километр автомагистрали М-2 «Крым» не нарушает строительных норм и правил, а также иных специальных норм, не нарушает права и интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, так как выводы эксперта ясны и понятны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истцы возвели здание на земельном участке, который принадлежит им на праве общей долевой собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, соответствует разрешенному виду использования земельного частка, а также возведенное нежилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 Нурмамед кызы, ФИО4 Нурмамед кызы, ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждой на нежилое строение площадью 500 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50№ по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск (ранее <адрес>), 51-й километр автомагистрали М-2 «Крым».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>