Решение № 2-2763/2019 2-2763/2019~М-2049/2019 М-2049/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-2763/2019

Дело №2-2763/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

При секретаре Койновой К.В.

С участием истца ФИО2

Представителя истца ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту земельных отношений администрации г.Перми о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая, что в ее владении находится земельный участок общей площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок перешел в владение истца в 1995 году на основании разрешения администрации Мотовилихинского района г.Перми для целей садоводства и огородничества.

Впоследствии земельный участок предоставлялся истцу на основании договоров аренды от 19.04.1999, 04.05.2000.

С 1995 года по настоящее время истец добросовестно, открыто владеет имуществом как своим собственным, земельный участок из владения истца не выбывал.

01.04.2019 ФИО2 обратилась в администрацию Мотовилихинского района г.Перми с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок.

Письмом от 29.04.2019 ей рекомендовано обратиться в суд в связи с давностью использования земельного участка.

ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала. Пояснила, что длительное время пользуется земельным участком, использует его для садоводства. И начально земельный участок был предоставлен ей на основании разрешения администрации Мотовилихинского района, потов заключались договоры аренды земельного участка. Плату за земельный участок вносила до окончания срока действия договора аренды.

Представитель ответчика департамента земельных отношений просил рассматривать дело в его отсутствие. В письменном отзыве на иск указал, что против требований возражает.

Представитель третьего лица администрации Мотовилихинского района г.Перми просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что за ФИО2 на основании Разрешения администрации Мотовилихинского района г.Перми был зарезервирован земельный участок площадью 6,5 соток по адресу: <адрес> для огородничества на срок до 01.10.1995 (л.д.9).

19.04.1999 между администрацией Мотовилихинского района г.Перми и ФИО2 был заключен договор, на основании которого ФИО2 в аренду был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на один сезон с 01.05.1999 по 01.10.1999 (л.д.35).

На основании договора от 04.05.2000 администрацией Мотовилихинского района г.Перми вышеуказанный земельный участок был передан ФИО2 в аренду на один сезон с 01.05.2000 по 01.10.2000 (л.д.34).

По условиям договоров аренды от 19.04.1999, от 04.05.2000 земельный участок предоставлялся ФИО2 в аренду под посадку картофеля и овощей без права возведения на нем капитальных или временных строений и сооружений.

На основании распоряжения департамента земельных отношений от 24.11.2017 спорный земельный участок был предоставлен в аренду ФИО1, по соглашению сторон договор аренды был расторгнут 19.04.2018.

В обоснование требований ФИО2 ссылается на то, что ее владение данным земельным участком является непрерывным, давностным (с 1995 года), открытым, в связи с чем за ней может быть признано право собственности в порядке ст.234 ГК РФ.

Оценив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 16 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При этом, земельное законодательство не предусматривает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную положениями ст.234 ГК РФ.

Указанные обстоятельства исключают правомерность возникновения у истицы права на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

С учетом изложенного доводы истца о добросовестном, открытом и непрерывном владении спорным земельным участком свыше 15 лет, не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Принимая во внимание изложенное, в удовлетворении требований ФИО2 следует отказать.

При этом ФИО2 не лишена права обратиться за предоставлением ей земельного участка в порядке, установленном земельным законодательством. Доказательств того, что истец обращалась в департамент земельных отношений администрации г.Перми, и ей было отказано в предоставлении земельного участка суду, не представлено.

При разрешении требований суд учитывает, что земельный участок предоставлялся ФИО2 трижды на конкретный срок – в 1995, 1999 и 2000 году на один сезон в течение года. С учетом этого, ФИО2 не могла не знать об отсутствии у нее права пользования земельным участком по истечении срока, установленного договором.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО2 отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.Р. Котельникова