Решение № 2-618/2024 2-618/2024~М-239/2024 М-239/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-618/2024

Дело № 2-618/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово, Камчатского края

09 апреля 2024 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Захаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Елизовского городского поселения, Управлению имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что 08.06.2022 между администрацией Елизовского городского поселения и Ко А.М. был заключен договора № 3376 социального найма указанного выше жилого помещения.

02.10.2022 Ко А.М. дала согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

16.06.2023 истец обратилась в администрацию Елизовского городского поселения с заявлением о приватизации жилого помещения. Письмом администрации от 14.07.2023 в приватизации жилого помещения отказано, в связи с непредставлением документов подтверждающих регистрацию истца по месту жительства в период с 04.07.1991 по 07.09.2012 и с 25.03.2022 по 18.07.2022, невозможностью установить факт неиспользования права на приватизацию в указанный период.

Истец родилась ДД.ММ.ГГГГ года, с рождения и по 2003 год проживала совместно с матерью ФИО2, по адресу: <адрес> далее переехала по адресу: <адрес> До 07.09.2012 истец проживала по указанным адресам без регистрации, по независящим от нее причинам.

Ко А.М., является ее двоюродной сестрой, с ее согласия истец вселилась в спорное жилое помещение, была зарегистрирована по месту жительства.

Истец в приватизации не участвовала, жилых помещений на праве собственности не имеет, в связи, с чем полагает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дел извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. От требований в части взыскания расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей истец отказалась. Определением суда от 09.04.2024 производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ответчика администрации Елизовского городского поселения ФИО4 в судебном заседании возражал по существу заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, с заявлением об отложении рассмотрения дела в суд не обращались, возражений по существу заявленных истцом требований в суд не направили.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище (ст. 40). Тем самым разрешение вопроса об определении круга лиц, имеющих право на бесплатное предоставление жилого помещения, отнесено к компетенции законодателя.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 8 Закона о приватизации предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Статьей 67 ЖК РФ определено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец родилась ДД.ММ.ГГГГ года, при рождении ей была присвоена фамилия Ко имя Наталья отчество Александровна. 26.05.2016 была произведена перемена фамилии и имени, присвоена фамилия ФИО5 имя ФИО6; 21.07.2022 произведена смена фамилии на Зубащенко.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к муниципальному жилищному фонду и находится в собственности Елизовского городского поселения.

08.06.2022 между Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и Ко А.М. заключен договор социального найма № 3376, по условиям которого Ко А.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Пунктом 3 Договора установлено, что совместно с Ко А.М. в жилое посещение вселяются члены семьи: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

06.10.202 Ко А.М. дала нотариальное согласие и не возражала против приватизации спорного жилого помещения иными лицами.

20.10.2023 между Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 1 к вышеуказанному договору, по которому ФИО1 является нанимателем жилого помещения и вселяется в него без членов семьи.

Как указывает истец, с момента рождения и по 2003 год она проживала без регистрации, по адресу: <адрес> со своей матерью ФИО13 которая имела регистрацию по данному адресу.

Согласно справки МАУ ЕРКЦ от 12.03.2024 ФИО12 действительно имела регистрацию по указанному выше адресу в период с 01.11.1990 по 19.04.2014.

В период с 01.09.1995 по 14.11.2001 истец посещала МБОУ Елизовская средняя школа № 7 им. О.Н. Мамченкова»; в период с 2002 по 2006 обучалась в КГОБУ «Елизовская районная вечерняя (сменная) школа; с 2017 года и по настоящее время наблюдается в ГБУЗ КК «Елизовская районная больница; что следует из соответствующих справок.

Как следует из копии поквартирной карточки, истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с 19.07.2022 и по настоящее время.

В период с 08.09.2012 до 24.03.2022 истец была зарегистрирована по адресу: г<адрес> что следует из сообщения ОМВД России по Елизовскому району от 27.10.2022, сообщения УМВД России по камчатскому краю от 29.02.2024.

Статьей 11 Закона о приватизации закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, и при этом спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности, то он вправе обратиться c иском o признании за ним права собственности в судебном порядке.

Письмом ответчика истцу отказано в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих ее регистрацию по месту жительства либо месту пребывания 04.07.1991 по 07.09.2012 и с 25.03.2022 по 18.07.2022, в связи с чем невозможно установить факт неиспользования истцом права приватизации.

Вместе с тем представленными в материалы дела письменными доказательствами, подтверждается, что истец в указанный выше период имела регистрацию (04.07.1991 по 07.09.2012) и проживала на территории Камчатского края.

Таким образом, истцом представлены все доступные ей доказательства, подтверждающие ее право на приватизацию жилого помещения.

Согласно ответов ППК «Роскадастр», Управления Россреестра по Камчатскому краю за истцом на территории Российской Федерации жилых домов и жилых помещений на праве собственности, не зарегистрировано.

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, что ответчиком не оспорено.

Договор найма жилого помещения, дополнительное соглашение недействительными в установленном законом порядке признаны не были.

Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, что истец утратила право пользования квартирой или обязана освободить спорное жилое помещение, суду не представлены.

При таком положении, учитывая, что истец правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовалась, имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещение обладает всеми признаками жилого помещения и не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд приходит к выводу, что, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года.

Судья Л.Г. Килиенко