Решение № 2-2494/2017 2-2494/2017~М-2754/2017 М-2754/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2494/2017

№ 2-2494/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 08 декабря 2017 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

при секретаре Шамиловой Р.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учётом уточнений о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, не платит коммунальные услуги, проживает с семьей по другому адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом от части иска.

В судебном заседании истец и её представитель требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, поступила телефонограмма, в которой ответчик выразил согласие с иском и просьбу рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав объяснения истца и её представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Частью 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО4, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ., фамилия истца изменена с «Швецовой» на «Пенежину».

В соответствии с п.12 вышеуказанного Договора купли-продажи, в указанном жилом доме зарегистрирован Продавец ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета сам и выписать зарегистрированных лиц в течение двух недель с момента подписания настоящего договора.

Согласно данных домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта УУП МО МВД РФ «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает.

Допрошенные свидетели П., С. суду пояснили, что истец является собственником указанного жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, ответчик проживает с семьей по другому адресу, членом семьи собственника не является, договоров о праве пользования не заключали, её вещей в доме нет.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Каких-либо доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком было установлено какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь уведомительный характер.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, не претендует на жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию не несет, членом семьи собственника не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекратила в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, и исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова