Решение № 2-124/2019 2-124/2019~М-101/2019 М-101/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-124/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019г. г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Дейтиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанного жилого дома, в котором зарегистрированы по месту жительства, но не проживают с 2016 года его племянница ФИО2 и ее супруг ФИО3 Их регистрация нарушает его права, поскольку увеличивает расходы на содержание жилья и коммунальные услуги и препятствует распоряжению домом.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3, место жительства которых неизвестно – адвокат Е., против иска возражал.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, показания свидетелей Р1 и Р2, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 ноября 2003 года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 10 декабря 2003 года.

Из справок, выданных Администрацией сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский и сведений, представленных УВМ ГУ МВД России по Самарской области, ответчики в настоящее время зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей Р1 и Р2, ответчики с 2016 года в спорном доме не проживают, им не пользуются, своих вещей в ней не хранят, расходы на оплату коммунальных услуг и содержания жилья не несут, постоянно проживают по другому месту жительства, намерений пользоваться спорным жильем не имеют. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В настоящее время регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, поскольку увеличивает размер платы за коммунальные услуги и препятствует распоряжению жилым помещением.

Исходя из указанных обстоятельств, с учетом того, что право ответчиков на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае оно не основано ни на договоре, ни на законе, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.С. Баймишев