Решение № 2-212/2025 2-212/2025~М-167/2025 М-167/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-212/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 2 июня 2025 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Машуковой Е.П., при секретаре Кондратьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-212/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Андрюшинского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В обоснования иска ФИО1 указала, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была приобретена ею у ФИО2 в марте 1998 г.. Сделка была совершена в простой письменной форме - расписка, которая в данный момент утеряна. В течение всего времени она осуществлял владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимала никаких мер направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности, по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал её права владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владела квартирой непрерывно, как своим собственным имуществом. Оформить право собственности на квартиру в досудебном порядке не предоставляется возможным, где находится и проживает продавец ей неизвестно. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Андрюшинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости –квартиру и земельный участок, по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией Андрюшинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1, площадь спорного объекта недвижимого имущества составляет 40,2 кв.м., год постройки 1930.

Из паспорта истца следует, что она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных платежных документов, истец несет расходы по оплате электроэнергии, поставляемой на указанный объект.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на спорную квартиру на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорную квартиру не имеется, на момент подачи иска ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом как своим собственным с 1998 года, т.е. более 20 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Машукова Е.П.