Решение № 2-1080/2019 2-1080/2019~М-972/2019 М-972/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-1080/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2019 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Серебряковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1080/2019 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просила исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, определенные межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании соглашения о реальном разделе недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО7 Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО1 и ФИО7 на праве общей совместной собственности, на основании решения Новомосковского городского суда Тульской области от 9 декабря 2013 г. по делу № 2-1796/2013. Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером №. Исходный земельный участок № принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО1 На основании решения Новомосковского городского суда от 9 декабря 2013 г. по гражданскому делу № 2-1796/2019 г. право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № было прекращено и данный земельный участок подлежал снятию с кадастрового учета. Согласно сведениям ГКН ООО «<данные изъяты>» была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком № и №. Земельный участок с кадастровым номером № на основании решения Новомосковского городского суда Тульской области от 9 декабря 2013 г. по делу № 2-1796/2019 был разделен на три участка с кадастровыми номерами №, № и №

Просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, определенные межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО13

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились.

Определением суда от 14 мая 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО г.Новомосковска.

Представитель истца третьего лица администрации МО г. Новомосковска в судебное заседание, о месте и времени которого извещен надлежащим образом, не явился.

Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. Сведения о правообладателе отсутствуют.

На основании решения Новомосковского городского суда Тульской области от 9 декабря 2013 г. 2-1796/2013 произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, выделив совместную собственность; ФИО7, ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из двух частей площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м. Право долевой собственности ФИО7, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м,., категория земель: земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> прекратить. Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м,., категория земель: земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> прекратить. Выделить в совместную собственность ФИО5, ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из 2 частей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Право долевой собственности ФИО5, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м,., категория земель: земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для личного и подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> прекратить.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» в ходе проведения работ было обнаружено следующее: земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим были проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в месторасположении земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка осталась неизменной. Также необходимо снять с учета земельный участок с кадастровым номером №, который является исходным участком из которого был образован исправляемый участок.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для личного и подсобного хозяйства. Границы земельного участка определены по фактическому использованию. От точки н1 до точки н4 граница земельного участка закреплена сеткой рябицей, от точки н4 до точки н5 граница проходит по стене части жилого дома <адрес>), от точки н7 граница земельного участка закреплена металлическим забором, от точки н7 до точки н8 граница не закреплена, от точки н8 до точки н1 граница закреплена сеткой рябицей. От точки н1 до точки н1 земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями в ведении МО г. Новомосковска.

Согласно заключению кадастрового инженера на заявление по вопросу исправления реестровой ошибки земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № выявлено, что при изучении сведений государственного кадастра недвижимости была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в пересечении границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровым номером № с кадастровым номером №-являющий исходным, из которого были образованы данные участки.

Данные обстоятельства подтверждены топографической съемкой, пояснениями кадастрового инженера ФИО10, который в судебном заседании подтвердил наличие реестровой ошибки. Вывод сделан на основе произведенных замеров на месте, обработки данных, наложении на кадастровый план территории земельного участка. Фактические границы земельных участков на местности не пересекаются. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, поскольку не все собственники образованных в результате раздела земельных участков зарегистрировали свое право собственности.

В результате реестровой ошибки истец лишен права установить (сформировать) границы спорного земельного участка.

Ответчиками в обоснование возражений в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств отсутствия реестровой ошибки не представлено.

В связи с этим необходимость исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номерам № из Единого государственного реестра недвижимости оправдана. На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Подлежат установлению границы земельного участка с кадастровым номером №, подготовленные согласно межевого плана кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО11

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м +/-8 кв. м. по адресу: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, установив сведения о характерных точках границы земельного участка:

точка н1 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка н2 (X <данные изъяты><данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка н3 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка н4 (X <данные изъяты>.75 Y <данные изъяты>), точка н5 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка н6 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка н7 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка н8 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка н1 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>

сведения о частях границ уточняемого земельного участка: от точки н1 до точки н2 – <данные изъяты> м, от точки н2 до точки н3 – <данные изъяты>, от точки н3 до точки н4 – <данные изъяты> м, от точки н4 до точки н5 – <данные изъяты> м, от точки н5 до точки н6 – <данные изъяты> м, от точки н6 до точки н7 – <данные изъяты> м, от точки н7 до точки н8-<данные изъяты> м, от точки н8 до точки н1- <данные изъяты> м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 10 июня 2019 г.

Судья С.А. Кончакова