Решение № 2-192/2021 2-192/2021~М-141/2021 М-141/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-192/2021

УИД 72RS0001-01-2021-000383-87 № 2-192/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 20 июля 2021 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.

при секретаре Павлович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

установил:

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Абатского поселкового совета народных депутатов <адрес> ФИО3 и его брату ФИО1 был отведен участок под строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>, впоследствии номер дома изменен на №. Документы об изменении адреса не сохранились. В 1980 году братьями построен двухквартирный дом, истцу в указанном доме принадлежит квартира по адресу: <адрес>. С момента завершения строительства и по настоящее время ФИО3 с семьей проживает в указанной квартире, несет бремя по содержанию квартиры. Государственная регистрация на квартиру своевременно не производилась, правоустанавливающих документов нет. Супруга истца ФИО5 не возражает против признания за ним права собственности на указанное жилье единолично. В настоящее время истец желает установить право собственности на квартиру, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ему для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Тюменской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает. (л.д. 65)

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. (л.д.64)

Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что исполнительным комитетом Абатского поселкового совета народных депутатов Абатского района Тюменской области принято решение № 52 от 13.09.1979 года об отведении земельного участка ФИО3 и ФИО1 под строительство двух квартирного жилого дома по <адрес> за счет земель запасного приусадебного фонда. (л.д.24)

Из копии технического паспорта, составленного 16.01.1981 года видно, что в 1980 году построен двухквартирный жилой дом по <адрес> собственниками дома квартир указаны ФИО3, ФИО1. (л.д. 35-38)

Согласно информации от 24.05.2021 года архивного отдела администрации Абатского муниципального района в документах Абатской сельской администрации за период с 13.09.1979 года по 16.01.1981 года сведений об изменении адреса земельного участка и возведенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> нет. (л.д.25)

Из информации, представленной начальником МП ОП №1 (дислокация с. Абатское) МО МВД России «Ишимский» 21.05.2021 года, следует, что 01.03.1976 года паспортом гражданина СССР документирован ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. На основании паспорта СССР 14.10.1987 года документирован паспортом СССР ФИО3. На основании паспорта СССР 31.07.2002 года документирован паспортом гражданина РФ ФИО3. На основании паспорта гражданина РФ 26.07.2011 года документирован паспортом ФИО3. (л.д.18)

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>. (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО2, супругам присвоена фамилия Т-вы. (л.д.16), брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

Согласно справке администрации Абатского муниципального района похозяйственные книги в период до 1992 года не велись, в период с 1992 года по 2017 год ФИО3 числился проживающим с семьей по адресу: <адрес>, с 2018 года по настоящее время проживающим по указанному адресу числится ФИО3 с семьей.. (л.д.20)

Выписка из похозяйственной книги подтверждает, что ФИО3, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.22)

Согласно данным паспорта ФИО3 30.10.1987 года зарегистрирован по месту жительства: <адрес>. (л.д.13)

Сведениями поквартирной карточки подтверждается регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.10.1987 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.05.2011 года. (л.д.26)

Из выписки из ЕГРН следует, что оспариваемой квартире присвоен кадастровый №, площадь квартиры составляет 42,1 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Индивидуальному жилому дому с назначением многоквартирный дом по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». (л.д.33-34, 29-32)

Из уведомления, выданного ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» следует, что сведения о ранее зарегистрированных правах в отношении объекта капитального строительства по адресу: <адрес> архиве Учреждения отсутствуют. (л.д.39)

Оспариваемый объект недвижимости в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района, в реестре государственного имущества <адрес> и в Реестре Федерального имущества не значится (л.д.23, 40, 41, 42).

Свидетели: Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что ФИО3 с 1980 года по настоящее время проживает в <адрес>. Все расходы по содержанию квартиры несет сам. Дом был построен в 1980 году самим истцом и его братом.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В период спорных правоотношений (строительства и завершения дома) действовал Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", утв. Законом СССР от 14.03.1949.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства. Нормативным актом было установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились, в том числе за счет земель городов, в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являлись личной собственностью застройщиков.

Этим Постановлением законодатель установил правила осуществления строительства индивидуальных жилых домов, в соответствии с которыми отвод гражданам земельных участков в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов производится по решению исполнительных комитетов, в том числе городских, Советов депутатов трудящихся.

Решением № 52 от 13.09.1979 года исполнительного комитета Абатского поселкового Совета народных депутатов Абатского района Тюменской области земельные участки были отведены под индивидуальное строительство в п. Абатский.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм, право владения и пользования земельными участками, предоставленными в вышеуказанном порядке и размере для строительства индивидуального жилого дома на территории района, граждане осуществляли в форме бессрочного пользования. Основанием возникновения такого права являлось решение исполкома Абатского поселкового Совета народных депутатов Абатского района Тюменской области, а само строительство осуществлялось в соответствии с проектами планировки, застройки района. Построенные на этих участках дома подлежали принятию в эксплуатацию и являлись личной собственностью застройщиков. Государственный учет жилищного фонда, независимо от принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. Государственной регистрации подлежали дома, принадлежащие гражданам на праве личной собственности. Данные о праве собственности на жилые дома на основании решений исполкомов вносились бюро технической инвентаризации в реестровые книги данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены.

Оценивая в совокупности вышеуказанные письменные доказательства, учитывая требования законодательства, действующего на момент возведения жилья, суд приходит к выводу, что факт законного строительства ФИО3 дома, в котором находится оспариваемая квартира, на земельном участке был установлен и закреплен соответствующими разрешительными актами органа местного самоуправления.

Также судом установлено, что истец ФИО3 открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной более 40 лет.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Признание права собственности истца ФИО3 дает ему возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42,1 м2, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2021 года.