Решение № 2-487/2019 2-487/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-487/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/2019 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что проживает в изолированной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма и договора передачи жилого помещения в собственности граждан, заключенного с Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Реализуя личное право, при обращении в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации, выяснилось, что вышеуказанная квартира в территориальной базе данных реестра федерального имущества не числится, состоит в реестре собственности с.<адрес> муниципального района <адрес>.

По данному адресу истица зарегистрирована вместе с матерью, ФИО2, которая ранее использовала право приватизации жилья.

Таким образом, зарегистрировать право собственности в административном порядке истица не имеет возможности, поскольку права предыдущих собственников не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, представляющий собой часть здания жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого ФИО1 получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> за номером №, на основании постановления Главы муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности муниципального района <адрес>».

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истицы в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истица не использовала, что подтверждается справкой, выданной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ

Из отзыва на иск, представленного Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> следует, что спорный объект недвижимости представляет собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), расположен под одной крышей, но имеет два отдельных входа, проведены отдельные коммуникации, проживающие в нем жильцы имеют отдельные лицевые счета и приборы учета.

Из технического паспорта, составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что спорное жилое помещение является жилым домом блокированной застройки.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, за истицей подлежит признанию право собственности в порядке приватизации на жилой дом блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 февраля 2019г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.