Решение № 2-344/2018 2-344/2018 ~ М-68/2018 М-68/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-344/2018

К делу №2-344/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 20 февраля 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца по доверенности – ФИО2,

представителя ответчика по доверенности – ФИО3,

от третьего лица: ФИО4, представитель Тимашевского отдела ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Тимашевского нотариального округа, 20.02.1997 он приобрел в собственность земельный участок, кадастровый <№>, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, выданной администрацией Новоленинского сельского поселения <№> от 05.07.2016, земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Учитывая, что договор купли-продажи от 20.02.1997 удостоверен нотариусом,он решил обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственнойрегистрации права собственности на земельный участок, однако, получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности. Причиной приостановления явилось то, что документы, предоставленные на государственную регистрацию по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В рамках внутриведомственного взаимодействия государственным регистратором запрошен кадастровый паспорт, согласно которого, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1400 кв.м. В связи с этим возникают противоречия между правоустанавливающим документом и технической документацией, вчасти указания площади регистрируемого земельного участка.

Он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» Территориальный отдел <№> с заявлением об исправлении технической ошибки в площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, однако, получил решение об отклонении заявления об исправлениитехнической ошибки по причине отсутствия противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> по состоянию на 2005 г.

Для уточнения площади земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру <ФИО>, который произвел кадастровые работы и установил, что фактическая площадь земельного участка составляет 1511 кв.м., однако, подготовить межевой план земельного участка, не может по причине того, что у него отсутствует свидетельство на право собственности на указанный земельный участок.

08.02.2017 решением Тимашевского районного суда за ним признано право собственности на земельный участок площадью 1511 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с координатами <данные изъяты>, однако, при передаче данных по координатам точек, произошел программный сбой и в координатах пропущены десятичные цифры, в связи с чем, невозможно произвести кадастровый учет земельного участка и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Согласно письму кадастрового инженера, в процессе подготовки межевого плана на основании решения Тимашевского районного суда от 08.02.2017 выявлено, что переданные ранее значения координат поворотных точек земельного участка выгружены с программного обеспечения с округлением до 1 метра в результате технического сбоя, однако, при составлении межевого плана необходимо указывать координаты поворотных точек с указанием до сотых значений. Данная ошибка не позволяет выполнить кадастровые работы в соответствие с действующим законодательством.

Кадастровым инженером указаны фактические поворотные точки земельного участка: <данные изъяты>.

Таким образом, он вынужден обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка, т.к. для регистрации права собственности необходимо провести кадастровый учет земельного участка.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные исковые требования уточнили, просили суд установить фактические границы земельного участка предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами: <данные изъяты>.

Ответчик, третьи лица, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании решения Тимашевского районного суда Краснодарского края от 08.02.2017 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1511 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах т1 <данные изъяты>, однако, при передаче данных по координатам точек, произошел программный сбой и в координатах пропущены десятичные цифры, в связи с чем, невозможно произвести кадастровый учет земельного участка и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, местоположение границ земельного участка, в соответствии с ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит установлению на основании решения суда.

Согласно описанию местоположения границ земельного участка в межевом плане, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, проходит в следующих координатах: <данные изъяты>.

Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, с учетом также признания ответчиком заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

установить фактические границы земельного участка предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение является основанием для осуществления соответствующих изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий