Решение № 2-1503/2019 2-1503/2019~М-1001/2019 М-1001/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1503/2019

Дело № 2-1503/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре: Курбацкой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением Главы Администрации Симбуховского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен в собственность земельный участок под строительство жилого дома размером 0,15 га в <адрес>. ФИО7 обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на свой земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено об отказе в государственной регистрации права, поскольку в районном архиве отсутствуют сведения о выделении ФИО3 земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Наро- Фоминского городского округа не явился, извещен, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещены, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, Постановлением ФИО1 сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен в собственность земельный участок под строительство жилого дома размером 0,15 га в <адрес>.

Свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок истец не представил ввиду его утраты.

Земельный участок, выделенный истцу, является ранее учтенным объектом недвижимости, ему присвоен кадастровый №.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что сведения о нем внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0010906:124 ни за кем не зарегистрировано, сведения о правообладателе отсутствуют.

ФИО8 обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на свой земельный участок.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права, поскольку в районном архиве отсутствуют сведения о выделении ФИО3 земельного участка.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства факт предоставления истцу спорного земельного участка не оспорен, Постановление № не оспорено, не отменено.

Предоставление истцу спорного земельного участка подтверждается Постановлением №, планом земельного участка, сведениями ГКН, внесенными на основании правоустанавливающего документа, а именно Постановления, изданного уполномоченным органом о выделении ФИО3 земельного участка в д. Субботино.

Отсутствие в районном архиве сведений о выделении ФИО3 земельного участка, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом представлены доказательства предоставления ему земельного участка, возражений от уполномоченного на распоряжение землей органа – ФИО4 Наро-Фоминского городского округа <адрес> не поступило, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: