Решение № 2-2664/2019 2-2664/2019~М-2456/2019 М-2456/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-2664/2019

Дело № 2-2664/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

помощника судьи Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит разделить жилой дом, расположенный по <адрес> натуре между собственниками.

Свои требования истица мотивирует тем, что она и ответчик являются долевыми собственниками указанного жилого дома, истице принадлежат 16/29 долей в праве собственности на дом, ответчику ФИО2 - 13/29 долей. Фактически каждый из собственников занимает и использует помещения, которые не закреплены за ними юридически. Истица пользуется помещениями:

лит. а площадью 5,8 кв.м., лит. А2 площадью 4,7 кв.м, лит. А2 площадью 2,5 кв.м, лит. А2 площадью 3,8 кв.м, лит. А2 площадью 4,4 кв.м, лит. А площадью 8,6 кв.м, лит. А площадью 5,6 кв.м, лит. А площадью 24,1 кв.м, лит. А площадью 5,8 кв.м., лит. А площадью 9,1 кв.м, а также надворными постройками: лит. Г, лит. Г2, лит. Г3, лит. Г4. ФИО2 пользуется помещениями: лит. А площадью 5,1 кв.м., лит. А площадью 4,9 кв.м., лит. А площадью 25,2 кв.м,, лит. А площадью 16,1 кв.м, лит. А площадью 8,6 кв.м, мансардный этаж - лит. А3 площадью 32,3 кв.м, лит. А3 площадью 14,9 кв.м, лит. А3 площадью 9,9 кв.м, а также надворными постройками: лит. Г8, лит. Г9, лит. Г10. Такой порядок пользования сложился более 10 лет, однако, разрешить вопрос о закреплении за сторонами конкретных помещений кроме как по решению суда не представляется возможным. Вместе с тем, жилой дом фактически разделен на две изолированные части с самостоятельными входами, имеющими характеристики, позволяющие определить недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, о чем свидетельствует технический паспорт на жилой дом.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, истица поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить. Ответчик не возражает против раздела жилого дома по указанному истицей варианту.

При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежащий сторонам на праве долевой собственности:

- ФИО1 – 16/29 долей в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 19.05.2006 года и копией свидетельства о праве на наследство от 18.04.2006 года (л.д. 18, 19),

- ФИО2 – 12/29 долей в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.05.2014 года и копией договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 07.05.2014 года (л.д. 22, 23).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, составленному Южным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 16.05.2019г. (л.д. 7-17) спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> (кадастровый <номер>) по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на жилой дом, составленного Южным филиалом ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский отдел по состоянию на 16.05.2019 года.

В собственность ФИО1 выделить следующие посещения в жилом доме:

- лит. А (подсобное) площадью 5,8 кв.м.,

- лит. А2: помещение 2 (коридор) площадью 4,7 кв.м,

помещение 3 (туалет) площадью 2,5 кв.м,

помещение 4 (котельная) площадью 3,8 кв.м,

помещение 5 (ванная) площадью 4,4 кв.м,

- лит. А: помещение 6 (столовая) площадью 8,6 кв.м,

помещение 7 (кухня) площадью 5,6 кв.м,

помещение 8 (жилая) площадью 24,1 кв.м,

помещение 9 (жилая) площадью 5,8 кв.м.,

помещение 10 (жилая) площадью 9,1 кв.м,

а также надворные постройки и сооружения: лит. Г гараж, лит. Г2 сарай, лит. Г3 навес, лит. Г4 навес.

В собственность ФИО2 выделить следующие посещения в жилом доме:

- лит. А: помещение 1 (прихожая) площадью 5,1 кв.м.,

помещение 2 (санузел) площадью 4,9 кв.м.,

помещение 3 (жилая) площадью 25,2 кв.м,

помещение 4 (жилая) площадью 16,1 кв.м,

помещение 5 (кухня) площадью 8,6 кв.м,

- лит. А3 мансардный этаж:

помещение 6 (холл) площадью 32,3 кв.м,

помещение 7 (жилая) площадью 14,9 кв.м,

помещение 8 (жилая) площадью 9,9 кв.м,

а также надворные постройки и сооружения: лит. Г8 сарай, лит. Г9 уборная, лит. Г10 навес.

Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2019 года.