Решение № 2-1316/2024 2-1316/2024~М-752/2024 М-752/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-1316/2024

2-1316/2024, 24RS0033-01-2024-001285-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Прокуратуры г.Лесосибирска В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения. На регистрационном учете по месту жительства продолжает оставаться прежний собственник ФИО2, которая с ДД.ММ.ГГГГ фактически в квартире не проживает. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению утрачен, личные вещи отсутствуют, в расходах по ЖКХ не участвует, регистрация носит формальный характер.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени извещен, о причинах не явки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. Ранее, участвуя в судебном заседании, требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик выехала добровольно. Он понес значительные расходы на ремонт данного жилого помещения, и регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Настаивала на рассмотрении дела по существу. Пояснила, что данное жилое помещение является для нее единственным жилым помещением для проживания. В период своего заболевания она оформила дарственную на младшего сына. Условием договора дарения было ее право пожизненного проживания в данной квартире. Старший сын ФИО5 был осужден к длительному сроку лишения свободы. У него в собственности имеется квартира по адресу <адрес> Чтобы жилое помещение не было утрачено и находилось в пригодном для проживания состоянии на момент освобождения старшего сына, она вынуждена проживать по данному адресу. Кроме того младший сын ФИО1 начал в квартире по адресу <адрес> ремонт, проживать там было просто невозможно. Чтобы не разрываться на два дома она временно переехала к старшему сыну. В настоящий момент истец сменил замки и попасть в квартиру она не может.

Представитель 3 лица ОВМ ОМВД России по г.Лесосибирску в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, о причинах не явки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН.

Основанием приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, согласно которому даритель безвозмездно передает одаряемому – сыну, а одаряемый принимает в дар квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Согласно п.5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО1. По соглашения сторон даритель ФИО2 имеет право пожизненно оставаться на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> правом пользования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности истца на жилое помещение обременено пожизненным правом пользования спорным жилым помещением ФИО2. Доказательств иного суду не представлено.

В судебном заседании ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что квартира по адресу <адрес> является для нее единственным жилым помещением пригодным для проживания. Выезд в квартиру старшего сына носит временный и вынужденный характер.

При таких обстоятельствах, учитывая заключенный между сторонами договор, предусматривающий право ответчика пожизненного пользования спорным жилым помещения, принимая во внимание нуждаемость ФИО2 в указанном жилом помещении, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета являются производными требованиями от основного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ