Решение № 2-1131/2019 2-1131/2019~М-1129/2019 М-1129/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-1131/2019

Дело № 2-1131/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 ноября 2019 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, в котором проживал с родителями с дата г.. В период с дата г. по дата г.г. отбывал наказание в местах лишения свободы. В дата г. по данному адресу зарегистрировался его брат ФИО2, который с дата г. не проживает по спорному адресу, его местонахождение неизвестно, предположительно брат выехал в *. После освобождения из мест лишения свободы в спорную квартиру он не может вселиться, так как она непригодна для проживания, дом признан аварийным, включен в муниципальную программу переселения из аварийного и ветхого жилья. На основании ст. 83 ЖК РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании от дата истец иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснив, что квартира предоставлялась отцу в дата * в нее отец, мать, он и брат. Брат проживал в квартире приблизительно до дата г., так как в дальнейшем он служил в Вооруженных Силах РФ, после чего переехал в *, родственные связи не поддерживал, препятствий в пользовании квартирой не было, его местонахождение неизвестно. Родители умерли в дата году.

Представитель третьего лица ФИО3 не возражала против удовлетворения иска в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих фактический отказ ФИО2 от прав и обязанностей члена семьи нанимателя.

Свидетель К.С.Г. суду показал, что он проживал с дата г. по дата г. по адресу: *. Семья С-вых проживала в соседней квартире с дата года. ФИО1 проживал с родителями вплоть до его осуждения в места лишения свободы, а его брат ФИО2 приблизительно уехал с * в начале дата х г.г. прошлого века, его местонахождение родственниками было неизвестно. Родители ФИО1 умерли в дата году, В дата г. квартира была опечатана, закрыта на замок, после этого иные лица в данной квартире не проживали. В дата г. дом расселен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией по месту регистрации, указанному в иске, адресной справке, об уважительных причинах неявки суд не известил.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд за истечением срока его хранения, неявившийся ответчик ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, то суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2.

Истец, представитель третьего лица в суд также не явились, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, причина неявки представителя третьего лица суду неизвестна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: *, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Поронайского городского округа.

В данной квартире с дата зарегистрирован ФИО1, который в период с дата по дата отбывал наказание в местах лишения свободы, с дата – зарегистрирован его брат ФИО2.

Родители С-вых были сняты с регистрационного учета по данному адресу в дата году, в связи с их смертью.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из финансово-лицевого счета, учетными карточками формы А, справкой о судимости.

По вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *..

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.5 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В период регистрации и вселения ответчика ФИО2 действовал ЖК РСФСР, нормы которого судом применяются при разрешении данного спора, также как и нормы ЖК РФ, введенного в действие 01 марта 2005 года, с учетом продолжающихся по настоящее время жилищных правоотношений между истцом и ответчиком.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно действовавшему в период регистрации ответчика законодательству, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения уполномоченного органа с предоставлением жилого помещения ( п.1 ст. 47 ЖК РСФСР).

Из пояснений истца, учетной карточки формы А судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в качестве члена семьи своих родителей.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от своих прав и обязанностей члена семьи нанимателя, так как выехал на иное постоянное место жительства в начале дата – х годов, при этом в спорной квартире он не проживает длительный период времени (более 18 лет); не исполнял обязанности в отношении спорной квартиры; квартирой не пользовался; каких-либо фактических действий, свидетельствующих о действительном намерении вселиться в спорную квартиру им не предпринималось; при этом, со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имелось, что следует из пояснений истца ФИО1.

Достоверных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, ответчиком суду представлено не было.

Учитывая, что оснований, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации, позволяющих сохранить за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, судом не установлено, доказательств наличия таковых ответчиком суду не представлено, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек