Решение № 2-109/2026 2-109/2026~М-3/2026 М-3/2026 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-109/2026

УИД 63RS0019-01-2026-000004-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Пигарёва Н.В., при секретаре Чернецких Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/2026 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что 06.07.2010 года между Администрацией Автономного Учреждения муниципального района Нефтегорский «Нефтегорск-сервис» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> на период трудовых отношений в ОАО «Оренбургнефть». По истечении указанного срока она не отказалась от договора и продолжала проживать в жилом помещении. 04.12.2024 года ФИО1 снялась с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, освободила комнату и выехала на другое постоянное место жительства. Истец своевременно направила ответчику уведомление о расторжении договора. До настоящего времени соглашение о расторжении договора ответчиком не подписано по причине непредставления документов подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Истец не отрицала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставила выписку по счету ПАО Сбербанк, из которой следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг она частично погасила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в отзыве просят в иске отказать.

Представитель третьего лица АО «Оренбургнефть» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил отзыв.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе общежития (пункт 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В судебном заседании установлено, что 06.07.2010 года между Администрацией Автономного Учреждения муниципального района Нефтегорский «Нефтегорск-сервис» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №57 сроком на период трудовых отношений в ОАО «Оренбургнефть».

Согласно постановления Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области №184 от 21.03.2011 года Автономное Учреждения муниципального района Нефтегорский «Нефтегорск-сервис» ликвидировано.

Постановлением Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области №424 от 23.05.2011 года администрацией муниципальное имущество принято из оперативного управления Автономного Учреждения муниципального района Нефтегорский «Нефтегорск-сервис».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества собственником здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Нефтегорский Самарской области.

В силу п.п.1.1, 1.2 договора найма жилого помещения в общежитии от 06.07.2010 года ФИО1 предоставлена комната № <адрес> на период трудовых отношений в ОАО «Оренбургнефть». Согласно п.4.4 договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно приказа ПАО «Оренбургнефть» ФИО1 уволена 22.12.2017 года по инициативе работника (п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ) в связи с уходом на пенсию по возрасту.

04.12.2024 года ФИО1 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, т.е. истец совершила действия, фактически свидетельствующие об отказе от продления договора найма, покинула представленное жилое помещение, зарегистрировалась и переехала с 04.12.2024 года в квартиру по адресу: <адрес>. Выезд истца носит постоянный характер. Данный факт подтверждается отметками в паспорте ФИО1 и адресной справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Нефтегорский» Самарской области.

06.12.2024 года ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию муниципального района Нефтегорский Самарской области об освобождении ее от уплаты коммунальных платежей, одновременно сообщив об освобождении комнаты в общежитии.

08.12.2024 года на заявление истца администрация муниципального района Нефтегорский Самарской области попросила ФИО1 предоставить документы, подтверждающие исполнение обязательств по состоянию на 04.12.2024 года.

Из представленной истцом выписки по счету ПАО Сбербанк следует, что ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в ООО «СамРЭК Нефтегорск» частично погасила.

Поскольку истец уволена из АО «Оренбургнефть», фактически освободила жилое помещение (комнату в общежитии) уведомив об этом ответчика, у сторон не имелось оснований считать продленным договор найма специализированного жилого помещения после 04.12.2024 года, правоотношения по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками прекратились 04.12.2024 года - с момента добровольного выезда истца, следовательно, оснований для расторжения Договора №57 от 06.07.2010 года у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Мотивированное решение составлено 31.03.2026 года.

Судья Н.В.Пигарёва