Решение № 2-902/2025 2-91/2026 2-91/2026(2-902/2025;)~М-702/2025 М-702/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-902/2025

Дело № 2-91/2026

УИД 03RS0020-01-2025-001224-92


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 г. с. Раевский

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уралбаевой И.Р.,

при секретаре судебного заседания Левченко Н.В.,

с участием заместителя прокурора Альшеевского района Республики Башкортостан Петрунина А.В.,

представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, ФИО4, представителя сектора по опеке и попечительству администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Раевский сельсовет мунииципального района Альшеевский район Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4 о принудительном выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация сельского поселения Раевский сельсовет мунииципального района Альшеевский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (с учетом уточнений) о принудительном выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>. Ответчики осуществляют фактическое проживание без регистрации в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику уведомление о необходимости перезаключить договор социального найма. В уведомлении было указано, что если ответчик не сможет подтвердить свое фактическое проживание в квартире, ему следует освободить жилое помещение в течение трех дней.

Ответчик не предоставил документальных подтверждений своего законного проживания в указанном жилом помещении. В связи с отсутствием действующего договора социального найма истец считает, что у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением.

Просят выселить ответчиков ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения находящейся по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Заместитель прокурора Альшеевского района Республики Башкортостан Петрунин А.В. в судебном заседании полагал в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ответчики проживают в спорной квартире на протяжении длительного времени, иного жилья не имеют.

Представитель сектора по опеке и попечительству администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики другого жилья не имеют.

Представитель администрации муниципального района Альшеевский район на судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью с Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику уведомление о необходимости перезаключить договор социального найма, указав, что если ответчик не сможет подтвердить свое фактическое проживание в квартире, ему следует освободить жилое помещение в течение трех дней.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Альшеевские тепловые сети», абонент/собственник объекта недвижимости по адресу: <адрес> ФИО3 имеет задолженность по оплате за тепловую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14353,09 руб.

Из уведомления №КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 собственником объектов недвижимости не является.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как указывает истец в исковом заявлении, истец является единственным собственником жилого помещения, ответчик отказывается выселиться из жилого помещения.

Судом установлено, что спорная квартира была выделена предшественником ООО «Раевский элеватор» дедушке ответчика – ФИО1, куда он был вселен с членами своей семьи. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года также проживала ФИО3, осуществлявшая уход за ФИО1, вплоть до его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчик суду пояснила, что в собственности жилого помещения не имеет, неоднократно пыталась зарегистрироваться в спорной квартире, но в сельском совете не могли найти документацию в отношении квартиры, хотя ее бабушка и дедушка работали на Раевском элеваторе. Проживает в квартире с несовершеннолетним сыном, несет бремя ее содержания, вложила деньги в ремонт квартиры – поставила евроокна, сделала санузел, наклеила обои, постелила ленолиум.

В ДД.ММ.ГГГГ году квартира была передана в муниципальную собственность.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В частях 1 и 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища и одновременно обязанность органов государственной власти и местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

По смыслу приведенных положений части 1 статьи 7 Закона о введении в действие ЖК РФ граждане, проживающие в жилых помещениях, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, в силу закона после передачи жилья в собственность муниципального образования считаются занимающими указанную жилую площадь по договору социального найма, даже если с ними не был подписан договор социального найма.

Ответчик ФИО3 проживала в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя и имела равные права на пользование жилым помещением, и после передачи квартиры в муниципальную собственность получила право на оформление с ней договора социального найма, поскольку проживала с сыном в спорной квартире более 15 лет, в том числе на момент передачи квартиры в муниципальную собственность, а также продолжает проживать в спорной квартире на момент рассмотрения дела и нести обязанности по ее содержанию.

Суд полагает, что к спорному жилому помещению применимы нормы о договоре социального найма, поскольку истец была вселена в квартиру на законном основании и продолжает в ней проживать, несет расходы по ее содержанию, и не может быть лишена права на заключение с ней договора социального найма.

Оснований для выселения ответчиков, как того требует администрация сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район суд не усматривает.

Доводы истца о том, что ответчик не предоставил документальных подтверждений своего законного проживания в указанном жилом помещении, и в связи с отсутствием действующего договора социального найма у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании закона.

С учетом того, что основания, предусмотренные статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствуют, ответчики, являясь нанимателями по договору социального найма, не могут быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой и выселены из нее по указанным истцом основаниям.

Суд также отмечает, что истец с исковыми требования о прекращении права пользования жилым помещении ответчиком, признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования, в суд не обращался, такие требования в порядке ст. 39 ГПК РФ не заявлял.

Разрешая исковые требования, оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчики до настоящего времени пользуются жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО4 о принудительном выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: п/п И.Р. Уралбаева

Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2026 года.