Решение № 2-3720/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-3720/2018

Дело №2-3720/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 19 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Улитиной И.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в квартире, расположенной по адресу: г<адрес> с 16.08.2013 на постоянной основе зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО1

ФИО2, мотивируя тем, что ФИО3 в одностороннем порядке добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, выехала из указанного жилого помещения, личные вещь, мебель и предметы бытовой техники вывезла, обратился в суд с иском. Просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО3 в октябре 2017 года выехала из квартиры, обязанности по договору социального найма не исполняла, въехать не пыталась.

Ответчик ФИО3 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что перевезла вещи в квартиру, однако, не может туда въехать. Имеет намерение вселиться в жилое помещение. Ключи от квартиры имеются. Из-за финансовых трудностей не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги. В 2017 году она оплатила долг частично в сумме 9 000 руб. По выходу из декрета коммунальные услуги будет оплачивать. В настоящее время проживает на съемной квартире.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Вологда извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требованиям статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельства, о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей на спорную жилую площадь, выразившееся в невселении и непроживании в спорном жилом помещении, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Однако стороной истца не было представлено суду доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, выезд ее носит постоянный характер, что свидетельствовало бы о добровольном одностороннем отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Согласно представленной суду расписке, 15.05.2017 ФИО5 выехала из квартиры, вместе с тем выезд из квартиры носит временный характер и был вынужденным по причине неприязненных отношений, сложившихся между сторонами после расторжения брака, что в рассматриваемом случае нельзя расценить как утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением и отказ ответчика от своих прав на жилое помещение по договору социального найма, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по такому договору.

ФИО5 пояснила, что не утрачивала интереса к указанной квартире, имеет намерение вселиться. Ключи от квартиры имеются.

Таким образом, ФИО5 имеет заинтересованность в сохранении права на пользование данным жилым помещением.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик приобрел право на иное жилое помещение, в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2018