Решение № 2-2155/2025 2-2155/2025~М-1978/2025 М-1978/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-2155/2025

Дело № 2-2155/2025 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Лавровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года в общем размере 86 826 рублей 70 копеек (1/2 доля в праве общей долевой собственности), в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 49 748 рублей 36 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2 190 рублей 07 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 34 888 рублей 27 копеек, а также пени, начисленные на задолженность за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года – 41 806 рублей 31 копейка, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 86 826 рублей 70 копеек начиная с 01 сентября 2024 года, и пени за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года, начисленные на задолженность прошлых периодов (с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2021 года) в размере 47 837 рублей 21 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 684 рублей; взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года в общем размере 86 826 рублей 71 копейки (1/2 доля в праве общей долевой собственности), в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 49 748 рублей 37 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2 190 рублей 07 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 34 888 рублей 27 копеек, а также пени, начисленные на задолженность за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года – 41 806 рублей 31 копейка, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 86 826 рублей 71 копейки начиная с 01 сентября 2024 года, и пени за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года, начисленные на задолженность прошлых периодов (с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2021 года) в размере 47 837 рублей 21 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 684 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого). В жилом помещении зарегистрированных лиц не значится. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производит не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг за указанный в иске период.

Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 13 ноября 2025 года производство по данному делу в части исковых требований к ответчику ФИО2 прекращено в связи со смертью гражданина.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится, что подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась на лицевом счете №.

В силу ст. 30 и ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с пп.1-4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По представленному расчету истцом задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года составляет 86 826 рублей 70 копеек (1/2 доля в праве общей долевой собственности), в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 49 748 рублей 36 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления – 2 190 рублей 07 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 34 888 рублей 27 копеек, а также пени, начисленные на задолженность за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года – 41 806 рублей 31 копейка, с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 86 826 рублей 70 копеек начиная с 01 сентября 2024 года, и пени за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года, начисленные на задолженность прошлых периодов (с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2021 года) в размере 47 837 рублей 21 копейки (с учетом снижения размера пеней управляющей компанией в соответствии со ст. 333 ГК РФ).

По сведениям лицевого счета, в течение указанного времени, плата за жилье и коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Расчет долга судом проверен, является правильным. Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, суду не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не производилась, что повлекло начисление пени за указанный в иске период.

Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что заявленный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени до 20 000 рублей и 22 000 рублей соответственно.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени на будущее, суд, руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, установив, что ответчик, несвоевременно и не полностью вносил плату за коммунальные услуги, приходит к выводу об обоснованности возложения на ответчика обязанности по оплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начиная с 01 сентября 2024 года по день фактической выплаты включительно, поскольку расчет пеней произведен истцом по состоянию на 31 августа 2024 года.

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 684 рублей

Вместе с тем, при цене иска 176 470 рублей 22 копейки (исходя из расчета: 86 826 рублей 70 копеек + 41 806 рублей 31 копейка + 47 837 рублей 21 копейка) размер государственной пошлины составляет 6 294 рубля.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 11 324 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 21 ноября 2024 года на сумму 3 865 рублей, № от 21 ноября 2024 года на сумму 3 865 рублей, № от 25 сентября 2025 года на сумму 3 594 рубля, в связи с чем расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6 294 рублей на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 86 826 рублей 70 копеек, пени, начисленные на задолженность за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года – 20 000 рублей, пени за период с 01 мая 2021 года по 31 августа 2024 года, начисленные на задолженность прошлых периодов (с 01 июня 2019 года по 30 апреля 2021 года) – 22 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 6 294 рубля, всего – 135 120 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты> пени, начисленные на остаток основного долга 86 826 рублей 70 копеек в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, с 01 сентября 2024 года по день фактической выплаты включительно.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Соколова