Решение № 2-287/2018 2-287/2018~М-248/2018 М-248/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-287/2018

Дело№2-287/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 03 июля 2018г.

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АМС Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к АМС Ардонского городского поселения РСО-А о признании права собственности на недвижимое имущество и в обосновании заявленных требований сослался на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания принято решение (распоряжение) № «О предоставлении земельного участка» главе КФХ ФИО2 в аренду сроком на 15 (пятнадцать) лет, земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 15:06:0010102:154, площадью 13 000кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, западная окраина <адрес>, для целей сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнения п. 3 указанного распоряжения между министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания и главой КФХ ФИО2 заключен договор аренды № А/3 земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 15:06:0010102:154, площадью 13 000кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, западная окраина <адрес>, вид разрешенного использования: овощеводство, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 4.3.2. договора аренды № А/3 земельного участка ФИО2 заключил систцом договор субаренды указанного земельного участка, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями Градостроительного законодательства РФ в АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания на основании проекта и градостроительного плана земельного участка истцом получено разрешение на строительство №RU 15502000-77 «Ангар для хранения сельскохозяйственных продуктов» на указанном земельном участке.

В начале декабря 2017 года в соответствии с указанным разрешением на строительство истцом было завершено строительство капитального нежилого строения - Ангар для хранения сельскохозяйственных продуктов.

ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления права собственности на указанное строение, обратился в филиал ГУП «Аланиятехинвентаризация» по РСО-Алания отделение по <адрес>, где заказал и в последующем получил технический паспорт на нежилое строение, потом обратился с в АМС Ардонского городского поселения <адрес> РСО-Алания для получения акта на ввод объекта в эксплуатацию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обратившись в АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания с просьбой о выдаче акта на ввод объекта в эксплуатацию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истец получил отказ, в связи с тем, что построенный объект не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

Перед тем как завершать строительство спорного строения и на сегодняшний день истец считал и считает, что разрешение на строительство №RU 15502000-77 «Ангар для хранения сельскохозяйственных продуктов» на указанном земельном участке выдано на законных основаниях и построенный объект полностью соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

Таким образом, сложившиеся обстоятельства нарушают права истца как собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, поскольку, построив указанное нежилое строение, истец рассчитывал на то, что сможет по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом. Однако существующая неопределенность в вопросе о вводе указанного объекта в эксплуатацию нарушает его правомочия собственника полноправно пользоваться принадлежащим мне имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На сегодняшний день в результате инвентаризации адресного хозяйства и упорядочения нумерации объектов недвижимости, спорному объекту, присвоен почтовый адрес: РСО-Алания, <адрес>, западная окраина <адрес>, строение 1.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в виде нежилого строения - «Ангар для хранения сельскохозяйственных продуктов», литер «Б», общей площадью 1 123,4кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, западная окраина <адрес>, строение 1, поддержал в полном объеме, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО5, действующий на основании доверенности оформленной в соответствии с законом, не возражал в удовлетворении иска и разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из договора от 14.04.2015г. усматривается, что ФИО2 передал истцу ФИО2 в субаренду земельный участок площадью 13 000кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, земли сельхозназначения, предоставленный для овощеводства. В том же году истцу было выдано разрешение на строительство Ангара для хранения сельхозпродукции, о чем свидетельствует разрешение на строительство от 19.11.2015г.

Согласно техническому паспорту Ангар, построенный на указанном земельном участке, состоит из Литера «Б», общей площадью 1 123,4кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, западная окраина <адрес>, строение 1.

Статья 12. ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Так же представителем ответчика были представлены Акт № приемки законченного строительства объекта от 19.12.2017г. и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 19.12.2017г. выданных АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания на указанное строение, в связи с чем суд, с учетом выше изложенного, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, считая их законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к АМС Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия-Алания – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества, в виде нежилого строения - «Ангар для хранения сельскохозяйственных продуктов», литер «Б», общей площадью 1123,4кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, западная окраина <адрес>, строение 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.Т. Туаев