Решение № 2-2585/2019 2-2585/2019~М-1113/2019 М-1113/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2585/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 19 августа 2019 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Радыгиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград», комитету территориального развития и строительства администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, обосновав его тем, что является собственниками < адрес > в г.Калининграде, в которой без предварительного согласования с органом местного самоуправления были проведены работы по перепланировке и переустройству. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчиков администрации городского округа «Город Калининград», комитета территориального развития и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что < адрес > в г.Калининграде принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-15).

Из технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в квартире истца произведены работы по перепланировке и переустройству, заключающиеся в следующем: произведена закладка дверного проема и закладка существующего оконного блока в перегородке, разделявшей бывшие помещения; произведен демонтаж существующих перегородок, разделявших бывшие помещения; выполнен демонтаж фрагмента перегородки длиной 1,50 м., разделявших бывшие помещения; произведен монтаж перегородок с дверными проемами, разделяющих бывшие помещения; выполнен монтаж фрагмента перегородки длиной 0,9 м., разделяющей новые помещения; произведен демонтаж умывальника, ванны и полотенцесушителя; выполнен демонтаж унитаза; выполнена переустановка умывальника; произведен монтаж умывальника, ванны, унитаза и полотенцесушителя; сантехническое оборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра; в конструкции пола нового помещения устроена усиленная гидроизоляция из двух слоев гидрозола на битумной мастике.

Из планов, составленных АО «Ростехинывентаризация-Федеральное БТИ», видно, что вследствие перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с 58,5 кв.м. до 57,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 42,0 кв.м. до 25,7 кв.м.

Из справки и акта-обследования МП КХ «ВОДОКАНАЛ» от < Дата >, справки за подписью генерального директора ООО «УЮТ» от < Дата > следует, что работы выполнены без нарушения соответствующих требований СНиП, нормативно-технической документации.

По результатам обследования сделан вывод, что произведенные работы не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

По дополнительным справочным данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от < Дата >, перегородка между помещениями 4 и 5 (по плану квартиры после перепланировки) не переносилась.

Исходя их технического плана квартиры помещение кухни изолировано.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить < адрес > в г.Калининграде в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на < Дата >.

Считать < адрес > в г.Калининграде общей площадью с холодными помещениями 60 кв.м., общей площадью 57,5 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23 августа 2019 года.

Судья: подпись