Решение № 2-575/2025 2-575/2025(2-7312/2024;)~М-6757/2024 2-7312/2024 М-6757/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-575/2025

Дело № (2-7312/2024)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«13» января 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РД в составе председательствующего судьи ФИО7, при секретаре с/з ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид,

установил:

администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с настоящим иском, в котором указывает, что в ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4, являющиеся собственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (ФИО9), <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвели перепланировку помещения, выразившуюся в демонтаже межкомнатных перегородок и обустройстве входной группы с фасадной части многоквартирного дома, путем расширения оконных проемов, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание об устранении вышеуказанного нарушения. По результатам акта проверки исполнения мероприятий, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение не устранено.

Просит суд обязать ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, являющихся собственниками жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000037:9025, расположенного по адресу: <адрес>, привести в указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, в иске просил о рассмотрении без его участия.

Ответчики в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представителей не направили, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Ответчики не сообщил суду о причинах своей неявки па судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставили. Вышеперечисленные действия ответчиков суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

Исследовав письменные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 10 части 1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся в том числе определение условий и порядка переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с положениями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как установлено частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольными.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Последствием самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещения, согласно части 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, является приведение такого помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно выписки ЕГРН собственниками помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес> (ФИО10), <адрес>, являются ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4.

В акте проверки № АФН-068 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что владельцами <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведена самовольная перепланировка жилого помещения, а именно произведен демонтаж межкомнатных перегородок и обустроена входная группа на фасадной части многоквартирного дома, путем расширения оконных проемов, тем самым нарушен п. 16 правил пользования жилым помещением утвержденным Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПP от ДД.ММ.ГГГГ ст. 25 и 26 ЖК РФ.

В связи с установленной самовольной перепланировкой жилого помещения вынесено предписание № П-068 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием привести в первоначальное состояние, в соответствии с проектным решением до ДД.ММ.ГГГГ.

Актом проверки № АПП-068 от ДД.ММ.ГГГГ установлено неисполнение мероприятий, предусмотренных предписанием № П-068 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства дела свидетельствует о нарушении ответчиками требований жилищного законодательства в части проведения переустройства и (или) перепланировки дома.

Ответчики не представили суду доказательств обращения в уполномоченные органы местного самоуправления для согласования произведенных изменений в предусмотренном законом порядке, либо сведения об обращении в суд с требованием о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований удовлетворить иск в полном объеме и обязать ответчиков, являющихся собственниками помещения с кадастровым номером 05:40:000037:9025, расположенного по адресу: <адрес>, привести жилое помещение в первоначальное состояние.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 привести в первоначальное состояние жилое помещение площадью 67,8 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000037:9025, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «14» января 2025 года.

Председательствующий А.Х.Арсланалиев