Решение № 2-4967/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-4967/2019

Дело № 2-4967/2019 (59MS0035-01-2019-002421-07)


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации.

08 августа 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кочегаровой Д.Ф.,

при секретаре Трошевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Перми гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрирован договор, номер государственной регистрации №.

В соответствии с п. 2.1, величина годовой арендной платы за Участок определяется в соответствии с условиями аукциона от ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> руб. Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В нарушение и. 2.1. Договора, должник не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Должнику направлена претензия с предложением о погашении возникшей задолженности по Договору до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по настоящее время задолженность не погашена.

Задолженность ФИО1 по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ (за 1 и 2 квартал 2018 г.) составляет <данные изъяты> руб.

Пунктом 2.3 Договора аренды предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет и в порядке, указанном п.2.1 Договора.

Согласно расчету на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за неуплату арендной платы составляет <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> руб., с последующим начислением процентов со следующего дня по ставке ЦБ, которая действует на момент принятия решения, и до полной оплаты суммы долга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

В соответствии с п. 2.1. договора №, размер арендной платы определяется в Приложении № 2 к настоящему договору.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок передан ФИО1 Претензий по состоянию и качеству участка у Арендатора не имеется (л.д. 7 об.).

В соответствии с расчетом арендной платы за период с 2018 по 2038 г., арендная плата за 1 кв. 2018 г. составляет <данные изъяты> руб., за 2 кв. 2018 г. составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия с указанием о необходимости погасить задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. (л.д. 10).

Претензия оставлена без ответа, оплата задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не произведена.

Согласно представленному расчету задолженности по арендной плате, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Доказательств оплаты задолженности по арендным платежам суду не представлено, судом не добыто.

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 2.3 договора аренды №, в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленные п. 2.1. настоящего договора, начисляется пеня в размере 1/300 действующей в расчетный период ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет Арендодателя.

Задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, сведений не представлено.

Истцом представлен расчет пени, который ответчиком не оспорен, иного расчета не представлено, следовательно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ФИО1

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, гл. 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района задолженность по арендной плате в сумме 113 336 рублей 99 копеек; пени за просрочку уплаты арендных платежей в сумме 1 611 рублей 39 копеек, с последующим начислением процентов со следующего дня и по ставке ЦБ, которая действует на момент принятия решения и до полной оплаты суммы долга.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по государственной пошлине в сумме 3 498 рублей 97 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Ф. Кочегарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.