Решение № 2-990/2018 2-990/2018 ~ М-814/2018 М-814/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-990/2018

Дело № 2-990\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 мая 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Шостак И.М.

с участием представителей истицы ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании судебных расходов,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании судебных расходов. В обоснование иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанного земельного участка закреплены на местности, о чем свидетельствует акт выноса углов земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, является смежным с земельным участком, принадлежащим истцу.

Согласно результатам проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной государственным инспектором Хабаровского края по использованию и охране земель, на земельном участке с кадастровым номером № установлено использование ответчиком части земельного участка истца без законных оснований, выдано предписание об устранении допущенного нарушения.

Согласно схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, незаконно занимаемая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Из составленной схемы следует, что на земельном участке, принадлежащем истцу, находится строение площадью <данные изъяты> кв.м. Строение возведено ответчиком без согласия истца. Нахождение указанного строения на земельном участке, принадлежащем истцу, делает невозможным его использование.

Ответчик обязан освободить незаконно занятый земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, от объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером №.

Для оказания юридической помощи истица обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО2, понесла расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. (договор от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходным кассовым ордерам). Для обращения в суд истица уплатила государственную пошлину <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО3

В качестве доказательств, обосновывающих предъявленный иск, истец сослалась на выписки из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также в отношении жилого дома с кадастровым номером №. Для получения указанных сведений истица уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

По этим основаниям, истица просит возложить обязанность на ФИО3 освободить от жилого дома с кадастровым номером № незаконно занятый земельный участок с кадастровым номером №, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица ФИО4 и ей представитель ФИО2 иск поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 АВ. в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, о судебном заседании извещен.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно акта выноса углов земельного участка, выполненного техником-геодезистом ООО <данные изъяты> на основании кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ, углы земельного участка в точках 1,2,3,4,5 вынесены с целью установления их местоположения на местности, закреплены в точках 1,2,3 стеклопластиковой арматурой и дюбелями на дороге в т. 4,5, определены координаты точек земельного участка (л.д.<данные изъяты>).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. <данные изъяты>).

земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные <адрес>. Ориентир <адрес>, являются смежными, что подтверждается материалами кадастровых дел данных объектов недвижимости, поступившими из ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Согласно схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, незаконно занимаемая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Из составленной схемы следует, что на земельном участке, принадлежащем истцу, находится строение площадью <данные изъяты> кв.м. Строение возведено ответчиком без согласия истца. Нахождение указанного строения на земельном участке, принадлежащем истцу, делает невозможным его использование (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из материалов дела об административном правонарушении № в отношении ФИО3, привлеченного к административной ответственности по <данные изъяты>, государственным инспектором <адрес> по использованию и охране земель Управления Росреестра по <адрес> проведена внеплановая выездная и документарная проверка в отношении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Выездные мероприятия проведены на земельном участке, расположенном примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Копию распоряжения о проведении проверки ФИО3 получил лично ДД.ММ.ГГГГ, о чем расписался. В ходе выездных мероприятий проведенных ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО3, осуществлен обмер и осмотр земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения дачного хозяйства и организации застройки дачного некоммерческого товарищества, площадью <данные изъяты> кв.м. Выявлено, что земельный участок огорожен по периметру забором. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Обмером земельного участка установлено, что ФИО3 фактически используется часть смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В ЕГРН обременения-ограничения на указанный земельный участок в пользу ФИО3 отсутствуют. Выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. <данные изъяты>. Копию акта проверки ФИО3 лично получил ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано предписание государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель ФИО5 устранить до ДД.ММ.ГГГГ выявленное в ходе проверки нарушение: оформить правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы либо освободить с восточной стороны часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на котором расположен забор и часть жилого дома. Предписание получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором <адрес> по использованию и охране земель ФИО5 составлен протокол об административном правонарушении в отношении ФИО3 по <данные изъяты> по факту незаконного использования части земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. При составлении протокол об административном правонарушении ФИО3 объяснение не представил, свою позицию по существу административного правонарушения не выразил.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главного государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель ФИО6 вынесено постановление о назначении административного наказания по делу №, которым ФИО3 привлечен к административной ответственности по <данные изъяты> за то, что он использует часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в <данные изъяты> м от ориентира <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок. ФИО3 назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ,

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО3 без законных оснований занята часть земельного участка истицы ФИО1 с кадастровым номером №, на данном участке им возведен жилой дом. О незаконном занятии земельного участка истицы ответчику было известно с ДД.ММ.ГГГГ года, когда должностным лицом Управления Росреестра по <адрес> ему выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства. До настоящего времени требование об устранении нарушений законодательство не исполнено. Требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для оказания юридической помощи истица обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО2, понесла расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. (договор от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходным кассовым ордерам л.д.<данные изъяты>). Для обращения в суд истица уплатила государственную пошлину <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО3

В качестве доказательств, обосновывающих предъявленный иск, истец сослалась на выписки из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также в отношении жилого дома с кадастровым номером №. Для получения указанных сведений истица уплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (л.д.<данные изъяты>).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, освободить от жилого дома с кадастровым номером № незаконно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>. Ориентир <адрес>.

Взыскать с ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 30.05.2018 г.

Судья: М.Г. Константинова