Решение № 2-2488/2025 2-2488/2025~М-2043/2025 М-2043/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-2488/2025

УИД11RS0002-01-2025-002575-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 15 августа 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Засориной С.Е., с участием прокурора Попова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2488/2025 по исковому заявлению Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми,

установил:

истец администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями о прекращении право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми; признании ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, возложении на ФИО1 обязанности сдать администрации МО «Воркута» Республики Коми по акту осмотра жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что жилое помещение принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности. Ответчик ФИО1 воспользовался правом на получение государственной жилищной субсидии на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера, предусмотренным Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». В рамках реализации комплекса процессных мероприятий ФИО1 обратилась в администрацию муниципального округа «Воркута» Республики Коми с заявлением о выдаче ему государственного жилищного сертификата на состав семьи 3 человека. Согласно приложению к данному заявлению о выдаче государственного жилищного сертификата. ФИО1 обязался в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата освободить и передать администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми жилое помещение по адресу: <адрес>. 20.06.2024 ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат серии ... на сумму ... руб., за счет которого ответчиком было приобретено жилое помещение во ФИО2 <адрес>. Обязательство по безвозмездной передаче жилого помещения ответчиком не выполнено.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Истец просил о рассмотрении дела без его участия.

В письменном отзыве на иск ответчики указывают о заключении 17.08.2024 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Срок передачи квартиры - не позднее 1 августа 2026г. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получен, жилое помещение не передано, право собственности на жилое помещение за ответчиками не зарегистрировано.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего в исковых требованиях отказать, суд считает исковые требования подлежащими не удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 01.01.1992, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели.

Право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом - именным документом, подтверждающим право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемым в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременении, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Постановка на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в соответствии с настоящим Федеральным законом, и определение размера жилищных субсидий осуществляются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по месту жительства таких граждан. Осуществление государственных полномочий субъектов Российской Федерации по постановке на учет и учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, законами субъектов Российской Федерации может быть передано органам местного самоуправления (ст. 4 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ).

В соответствии с пп. «з» п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в порядке, установленном настоящими Правилами, имеют граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющие право на получение социальной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Как следует из материалов дела, ФИО1, состоящий на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях (нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения), 04.04.2024 обратился в администрацию муниципального округа «Воркута» Республики Коми с заявлением о выдаче ему, с учетом членов семьи ФИО4, ФИО3, государственного жилищного сертификата в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для приобретения жилья за пределами районов крайнего Севера.

Подпунктом «ж» п.44 Правил в число документов, необходимых для получения государственного жилищного сертификата, включено обязательство гражданина - участника комплекса процессных мероприятий об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность.

В соответствии с п.45 Правил обязательство, указанное в подпункте «ж» пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

04.04.2024 ФИО1 подписал обязательство о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность находящегося в её собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

По условиям обязательства жилое помещение подлежало передаче администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми в двухмесячный срок с даты приобретения ФИО1 жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

20.06.2024 ФИО1 выдан государственный жилищный сертификат серии ... на сумму ... руб. для приобретения жилья на территории г.Санкт-Петербурга на состав семьи 3 человек с учетом самого получателя.

Согласно предоставленной Минстроем Республики Коми выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ФИО5 за счет средств государственного жилищного сертификата ... от 20.06.2024 приобретено жилое помещение в <адрес>

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора ... от <дата> на передачу квартиры в собственность. Совместно с ним зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4 Право собственности зарегистрировано в ГБУ РК «РУТИКО».

По сведениям ЕГРН право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 на объекты недвижимости не зарегистрировано.

17.08.2024 между ... ФИО1, ФИО3, ФИО4 заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям договора, п. 1.1 объект долевого строительства -квартира передается участнику после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Передача квартиры застройщиком и принятие ее участником осуществляется не позднее 01 августа 2026г.

В ЕГРН зарегистрированы сведения о праве собственности ... на земли ..., а также участие ответчиков в долевом строительстве.

Таким образом, в настоящее время в собственности ответчиков отсутствует жилое помещение, приобретение которого осуществлено за счет средств государственной жилищной субсидии, также оно не передано им застройщиком.

По нормам ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из указанных выше норм следует, что исполнение обязательства по сдаче жилья должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. Однако ответчиками жилое помещение, по смыслу закона, в настоящее время не приобретено, а исковые требования администрацией МО «Воркута» заявлены преждевременно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным округом «Воркута» Республики Коми; признании ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, возложении на ФИО1 обязанности сдать администрации МО «Воркута» Республики Коми по акту осмотра жилое помещение по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения-18.08.2025.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова