Решение № 2-466/2018 2-466/2018~М-482/2018 М-482/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-466/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 22 ноября 2018 года

Дело № 2-466/2018

Резолютивная часть заочного решения оглашена 22.11.2018 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 27.11.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. С его согласия в данном доме была зарегистрирована ФИО2, которая проживала с его сыном без регистрации брака. В 2001 г. у его сына и ФИО2 родилась дочь ВВН В 2002 г. сын вместе с ФИО2 и ребенком уехали проживать в г.Омск. Затем отношения между сыном и ответчиком прекратились. ФИО2 в доме истца не проживает, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. ФИО2 сниматься с регистрационного учета отказалась, адрес её проживания не известен. В настоящее время регистрация ответчика мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины и пояснил, что с его согласия ФИО2 была прописана в доме. Ответчик проживала с его сыном без регистрации брака. Затем ответчик выехала добровольно в г.Омск. Ответчик не является родственником истца, расходы по содержанию жилого помещения не несет, налоги не оплачивает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не имеется, имущества ответчика в указанном жилом помещении нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом по месту её регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Свидетель ТСА в судебном заседании показала, что является соседкой истца. Ранее ФИО2 проживала в доме ФИО1, так как была сожительницей сына истца. Но 10 лет назад ответчик уехала в г.Омск, с тех пор больше ее не видела, помощи в содержании жилья она истцу не оказывает.

Свидетель БГА пояснила, что проживает по соседству с истцом и дала аналогичные показания.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ,в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается дубликатом договора № 321 от 30.10.1992 г.

Согласно справкам Администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 10.10.2018 г., в жилом помещении истца по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, но фактически в нем не проживает.

Согласно ответа МП при ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-1510 от 12.11.2018 г. ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес>, с 21.08.2000 г. по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на её проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ФИО2 в квартире не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на её проживание в квартире не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.4, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов