Решение № 2-3628/2024 2-3628/2024~М-2448/2024 М-2448/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-3628/2024

38RS0№-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО2, с участием старшего помощника прокурора ФИО3, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Адрес в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО1 к ФИО10 об обязании оформить в общую долевую собственность жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой Адрес проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу не оформления ФИО14 долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала.

ФИО1, Дата г.р., является матерью несовершеннолетних ФИО11., Дата г.р., и ФИО18., Дата г.р., ФИО13, Дата г.р., является отцом указанных несовершеннолетних в соответствии со свидетельствами о рождении II СТ N 886273 и II СТ N 622826.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона N 256-Ф3, у ФИО1 при рождении второго ребенка - ФИО12 - возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

ФИО1 на основании решения УПФР в Адрес от Дата № выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

На основании решения УПФР в Адрес от Дата № ФИО1 выдан сертификат на материнский (семейный) капитал № МК-4 0835631 от Дата для улучшения жилищных условий, а именно приобретения квартиры, расположенной по адресу: Адрес, Адрес в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

ФИО15 Дата дано письменное нотариально заверенное обязательство ФИО5 об оформлении жилого помещения, использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность супругов, детей в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ.

При этом, согласно выписке из ЕГРН от Дата жилое помещение № на 9 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес, Дата приобретен в единоличную собственность ФИО16, что подтверждается регистрацией права собственности №, что свидетельствует о том, что нотариальное обязательство по выделению долей несовершеннолетним детям и супруге ФИО17 не исполнил.

В силу п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного Кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В ходе проверки установлено, что до настоящего времени ФИО20 в нарушение требований Федерального закона №-Ф3 не выполнены обязательства по оформлению квартиры, расположенной по адресу: Адрес общую собственность всех членов семьи.

Непринятие мер к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность нарушает имущественные (жилищные) права ФИО1, несовершеннолетних ФИО19., и лишает их права на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона и гарантировано действующим законодательством.

В связи с тем, что обращение ФИО1 по вопросу не оформления долей несовершеннолетним детям в вышеназванном жилом помещении поступило в прокуратуру района Дата, о нарушении законодательства, а также прав, свобод и законных интересов заявителя стало известно при рассмотрении указанного обращения.

Таким образом, срок исковой давности в данном случае исчисляется с момента, когда стало известно о нарушении имущественных (жилищных) прав несовершеннолетнего, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество).

В данном случае, с учетом возраста несовершеннолетних ФИО21., а также того факта, что законный представитель детей не имеет реальной возможности обратиться с соответствующим заявлением в суд ввиду отсутствия юридического образования, учитывая характер правоотношений, прокурор в силу возложенных на него законом прав и обязанностей, с целью восстановления социальной справедливости и защиты прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО23 ФИО22., ФИО1 считает необходимым обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Учитывая вышеизложенное, просит: обязать ФИО26, Дата г.р., урож. провинции Хэйлунцзян Адрес, Китай, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Адрес в Адрес Дата, проживающего по адресу: Адрес, оформить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, которое было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с ФИО1, Дата г.р., урож. С. Адреса Адрес, паспорт № выдан Дата отделом внутренних дел Адрес, несовершеннолетними ФИО25, Дата г.р., (свидетельство о рождении II СТ №) ФИО24, Дата г.р. (свидетельство о рождении II СТ №), проживающих по адресу: Адрес, с определением долей в праве общей долевой собственности в размере 1/37 доли- каждому члену семьи, в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Старший помощник прокурора Адрес ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Лю Синь не явился, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования по Адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен. Согласно представленному отзыву полагает исковые требования подлежат удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Порядок приобретения жилых помещений с использование средств материнского (семейного) капитала регулируется ФЗ Дата N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от Дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон № 256-ФЗ) мера, обеспечивающая возможность улучшения жилищных условий является дополнительной мерой государственной поддержки семей, имеющих детей.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4. ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Порядок и сроки направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (далее - Правила), а также постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № «О внесении изменений в правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Согласно п. 2 Правил, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

На основании пункта "г" статьи 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, также представляет письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В силу п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного Кодекса Российской Федерации, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Таким образом, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что №, ФИО1, являются родителями несовершеннолетних ФИО29 ФИО28, Дата г.р., ФИО30 ФИО31, Дата г.р.

В связи с рождением второго ребенка, Дата ФИО1 подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Решением Управления установления социальных выплат ОПФР по Адрес № от Дата заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФИО1 удовлетворено, в связи с чем, средства в размере 400 000 рублей перечислены на расчетный счет ООО «ВостСибСтрой», в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве от Дата, что подтверждается справкой от Дата.

Ответчиком ФИО27 Дата дано письменное нотариально заверенное обязательство ФИО5 об оформлении жилого помещения, с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность супругов, детей в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от Дата жилое помещение № на 9 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес, Дата приобретено в единоличную собственность Лю Синь.

Сведения об ограничении прав и обременение объекта недвижимости отсутствуют.

До настоящего времени ответчиком Лю Синь в нарушение требований Федерального закона № 256-ФЗ обязательства по оформлению квартиры, расположенной по адресу: Адрес -45 в общую собственность всех членов семьи не выполнены.

Таким образом, судом установлено, что ответчик при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала не исполнил нотариальное обязательство по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, нарушив тем самым жилищные права несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", N 256-ФЗ от Дата

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. Полагает, что право собственности ответчика зарегистрировано Дата, в связи с чем, срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда она узнала или должна была узнать об окончании строительства и регистрации права собственности, т.е. с Дата, либо с Дата.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Из приведенных выше норм действующего законодательства следует, что течение срока исковой давности по искам в защиту права государственной собственности начинается со дня, когда государство в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении его прав как собственника имущества.

Учитывая, что обращение ФИО1 по вопросу не оформления ответчиком жилого помещения в прокуратуру района поступило Дата, с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд полагает, что срок исковой давности прокурором Адрес начал течь с Дата, и не пропущен.

Руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, исходя из того, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчиком, не исполнившим нотариальное обязательство по оформлению прав собственности всех членов семьи на жилое помещение с определением долей, в связи с чем, имеются правовые основания для понуждения ответчика к оформлению в общую долевую собственность указанного жилого помещения, с определением долей по 1/37 каждому, согласно представленного прокурором расчета.

Наличие соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от Дата, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований прокурора Адрес, поскольку данное соглашение сторонами не подписано, что свидетельствует о том, что стороны такого соглашения не достигли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Адрес – удовлетворить.

Обязать ФИО35, Дата г.р., урож. провинции Хэйлунцзян Адрес, Китай, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Адрес в Адрес Дата, проживающего по адресу: Адрес, оформить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, которое было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с ФИО1, Дата г.р., урож. С. Адреса Адрес, паспорт №, выдан Дата отделом внутренних дел Адрес, несовершеннолетними Лю ФИО32, Дата г.р., (свидетельство о рождении II СТ №) ФИО34 ФИО33, Дата г.р. (свидетельство о рождении II СТ №), проживающих по адресу: Адрес, с определением долей в праве общей долевой собственности в размере 1/37 доли каждому члену семьи, в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.Б. Булытова